Dompparin takuuvuokran palautuspolli

Miten käy Dompparin takuuvuokran?


  • Äänestäjiä yhteensä
    33

Dominic

Senior Member
Liittynyt
9.2.2000
Viestit
47813
Sijainti
Turku
Nyt veikataan miten Dompparin käy.

Vahva tunne, että isännöitsijällä on mun reklaamatio käsissään näillä näppäimillä.

Tein siis reklamaation ja laskelman hyväksymistäni töistä (työtunteineen) heidän kustannuslaskun perusteella ja laitoin että odotan noin 190 euron palautusta tililleni tai yhteydenottoa jos on epäselvyyksiä. Takuuvuokran kokonaismäärä oli siis 420 euroa.

Mainitsin siinä alussa, että katson, ettei koko takuuvuokran pidättämiselle ole laillisia perusteita. Sen enempää en perustellut, vaan laitoin vaan listaan hyväksymäni työt ja tarvikkeet ja laskin ALV:n päälle ja lämäsin tilinumeron perään.

Sellanen lyhyt asiallinen ja ytimekäs reklis.

Täältä löytyy taustoja:
http://www.f1-forum.fi/vb/showthread.php?t=29772
 
Viimeksi muokattu:

Dominic

Senior Member
Liittynyt
9.2.2000
Viestit
47813
Sijainti
Turku
Tässä vielä kopsattu otos tosta rekliksestä:
REKLAMAATIO TAKUUVUOKRAN TÄYSIMÄÄRÄISESTÄ EVÄÄMISESTÄ
Kesäkuussa xxx kanssa käydyssä puhelinkeskustelussa sain tietooni, että olette evänneet Laitainen 2 B5 asunnon koko takuuvuokran 420 euroa. Huoneiston vuokrasuhde päättyi 31.5.2009.
Teiltä saamani kustannuserittelyn perusteella katson, ettei koko takuuvuokran eväämiselle ole laillisia perusteita.
Hyväksyn seuraavat vähennykset takuuvuokrasta:
- Jalkalistojen uusinta rikkoontuneiden osalta
o Listat 5 x 4,21 EUR = 21,05 EUR
- Olohuoneen ja eteisen seinässä olevien reikien korjaus
o Kipsilevy 1 x 5,00 EUR = 5,00 EUR
o Pikasiloite 1 x 9,45 EUR = 9,45 EUR
- Eteisen seinän maalaus sekä olohuoneen keittiön vastaisen seinän tapetoinnin
o Maali 1 x 6,83 EUR = 6,83 EUR
o Tapetti 6 x 8,05 EUR = 48,3 EUR
- Työt 4h x 25 EUR = 100 EUR
Hyväksyn takuuvuokrasta 420 EUR vähennettäväksi ylläolevan laskelman tuloksen 232,57 EUR (sis. ALV 22 %). Palautettava summa 187,43 EUR.
Hintatiedot on poimittu toimittamastanne kustannuslaskelmasta, josta liite mukana. Lisäksi mukana liite huoneistotarkastuslomakkeesta.
Odotan summan 187,43 EUR palautusta tililleni xxx tai yhteydenottoa mikäli asiassa on epäselvyyksiä.
 

tmoi

No niin
Liittynyt
28.2.2004
Viestit
19017
Sijainti
turkus
Kai laitit, että olet ollut yhteydessä kuluttaja asiamieheen ja kyseiset kukumiset ovat normaalia vuokra-asunnon kulumista eivätkä täten kuulu lainkaan takuuvuokran piiriin.

Nimittäin takuuvuokran voi menettää, jos on vuokria maksamatta, asunto jätetään samalaiseen kuntoon, kuin oli tänään Turun Sanomissa tai siellä on korjattavaa tyyliin, reikä seinässä, ovessa tms.

Kaikki rahat on siis palautettava vuokralaiselle.

PS. Vähän saatanan suuri olohuone sulla oli, jos siihen meni 6 rullaa tapetti yhdelle seinälle (kusetusta koko juttu laskuineen) :frank:
 

Dominic

Senior Member
Liittynyt
9.2.2000
Viestit
47813
Sijainti
Turku
Siis siellä nimenomaan oli reikä seinässä. :eek: Muutenhan asia olisi päivänselvä.
 

Dominic

Senior Member
Liittynyt
9.2.2000
Viestit
47813
Sijainti
Turku
PS. Vähän saatanan suuri olohuone sulla oli, jos siihen meni 6 rullaa tapetti yhdelle seinälle (kusetusta koko juttu laskuineen) :frank:
Ei ole rullia, vaan neliömetrejä tuo määrä. Alihankkija laskutti tapetoinin pinta-alan mukaan.
 

Dominic

Senior Member
Liittynyt
9.2.2000
Viestit
47813
Sijainti
Turku
Siis mitään koiran naarmuja tai tapetointeja/siivouksia ei todellakaan kuulu maksaa, jos siellä oli jo siivottu, eikä esim lemmikkien pitämistä ollut kielletty sopimuksessa.

Kuka tämä ihan vuokranantaja on?

http://www.kuluttajavirasto.fi/Page/ba3b7bb6-7b5b-49c3-9de4-5f10e02ff13d.aspx
Eläimen tekemät tuhot eivät kuulu normaaliin kulumiseen, tästä olen aivan varma.

Yhden seinän tapetoinnin ja toisen maalauksen hyväksyn sen vuoksi, koska koira oli kumpaakin seinään kaivanut kipsilevyyn reiän. Joku ehkä ei olisi hyväksynyt, mutta mä yritän nyt olla vaan mahdollisimman fair-hommissani, vaikka vastapuoli ei sitä olisikaan. On ainakin sit jotain pohjaa millä ärpättää, jos alkaa takaisinpäin kuulumaan.

Jännä muuten huomata, miten erilaisia mielipiteitä tästä asiasta ihmisillä on. Mm. eräs kaveri sanoi, että kannattaako tuota lähteä reklamoimaan, ettei vaan pyydä isännöitsijä vielä lisää rahaa. Ja äiti oli sitä mieltä, että antaisin koko asian olla. :D

Forumillakin asiasta mielipiteet vaihtelee.

Vuokranantaja on TVT-asunnot, eli Turun kaupunkin alainen instanssi.
 
Viimeksi muokattu:

Enrique

Well-known member
Liittynyt
18.12.2002
Viestit
1912
Asiallinen juttu. Etköhän saa omasi pois :ahem:
 

Dominic

Senior Member
Liittynyt
9.2.2000
Viestit
47813
Sijainti
Turku
Huomattiin muuten työkavereiden kanssa noista kuvista, että ompa yllättävän siistissä kunnossa toi roskien alta näkyvä lattia. Samoten keittiönkaapinovet hohkaa täysin puhtaana, kuten myös liesi.

Ettei nyt olis vaan vuokraemäntä tässä nyt lavastamassa jonkinlaista kuplaa maksamattomien vuokrien takia?

Noi makrokuvat paskapökäleestä on täysin merkityksettömiä.
 
Liittynyt
12.4.2008
Viestit
5796
Sijainti
Kerava
Vihainen isännöitsijä ei anna mitään. Joten käyt vetämässä turpaan minkä jälkeen tulee koko summa käteisenä. :ahem:
 

Dominic

Senior Member
Liittynyt
9.2.2000
Viestit
47813
Sijainti
Turku
Niin joo, tosta uhkailusta sen verran, että ajattelin ensin edetä ihan asiallisesti. Ja reklassa mainitsin, että katson ettei takuuvuokran eväämiselle ole laillisia perusteita. Se riittää tällä erää.

Jos sieltä tulee nupinaa tai ei kuulu mitään seuraavan kuukauden sisään, niin sitten lähtee uusi kirje perään, jossa mainitsen seuraavaksi vaihtoehdoksi kuluttaja-asiamieheen yhteydenottamisen ja pyydän uudelleen rahaa takaisin.

Ei pitä lyötä kaikkia kortteja kerralla pöytään.
 

Dominic

Senior Member
Liittynyt
9.2.2000
Viestit
47813
Sijainti
Turku
Hiljaista on ollut toistaiseksi - sekä pankkitilillä että puhelimen puolella.
 

Jonkki

Press Play ►
Liittynyt
16.1.2003
Viestit
4942
Sijainti
Suomi Fineland
Niin joo, tosta uhkailusta sen verran, että ajattelin ensin edetä ihan asiallisesti. Ja reklassa mainitsin, että katson ettei takuuvuokran eväämiselle ole laillisia perusteita. Se riittää tällä erää.

Jos sieltä tulee nupinaa tai ei kuulu mitään seuraavan kuukauden sisään, niin sitten lähtee uusi kirje perään, jossa mainitsen seuraavaksi vaihtoehdoksi kuluttaja-asiamieheen yhteydenottamisen ja pyydän uudelleen rahaa takaisin.

Ei pitä lyötä kaikkia kortteja kerralla pöytään.
Kannattaapi muistaa, että vuokranantaja on velvollinen maksamaan viivästyskorkoa mikäli liian pitkään kestää palautus. Oisko ollu 30pv tms.
 

Dominic

Senior Member
Liittynyt
9.2.2000
Viestit
47813
Sijainti
Turku
Kannattaapi muistaa, että vuokranantaja on velvollinen maksamaan viivästyskorkoa mikäli liian pitkään kestää palautus. Oisko ollu 30pv tms.
Viivästyskorkoa joutuu maksamaan vain siinä tapauksessa, että se on erikseen vuokrasopimusehdoissa mainittu.
 
Ylös