Tapahtumia & sattumuksia taloyhtiössä/naapurustossa.

[Fagerholm]

Käännä sinäkin puukkoa haavassa.

Se on mun vahvuus.

 

[Sue_me]

On tullut jokseenkin huomattua vuosien aikana.

 

[PuoliPöhkö]

Jämsäläisyyttä parhaimmillaan. Ei tule ikävä.

Mitä mitä, joko on residenssi myyty ja uusi katseltu?

 

[Sue_me]

En minä ihan noin nopea ole liikkeissäni

Lähinnä tutkinut asiaa, miten itse myynti tulisi tapahtumaan. Sekä vuokra-asuntotarjontaa Treelta.

 

[jps]

Lähinnä tutkinut asiaa, miten itse myynti tulisi tapahtumaan.

Tyypillisesti tehdään jonkinsortin esisopimus, kun olet ostajaehdokkaan kanssa päässyt yksimielisyyteen hinnasta, samalla otat käsirahan myytävästä kämpästä. Sovitte myös varsinaisen kaupantekopäivän ja paikan, yleisimmin pankkikonttoriin. Mikäli itselläsi on lainoja, joissa asunto-osake on vakuutena, on tapana tehdä lopulliset kaupat myyjän pankissa. Jos taas ei, niin ostajan. Lopullisen kauppahinnan maksun yhteydessä luovutat osakekirjan ostajalle. Aika simppeliä.

 

[Sue_me]

Tyypillisesti tehdään jonkinsortin esisopimus, kun olet ostajaehdokkaan kanssa päässyt yksimielisyyteen hinnasta, samalla otat käsirahan myytävästä kämpästä. Sovitte myös varsinaisen kaupantekopäivän ja paikan, yleisimmin pankkikonttoriin. Mikäli itselläsi on lainoja, joissa asunto-osake on vakuutena, on tapana tehdä lopulliset kaupat myyjän pankissa. Jos taas ei, niin ostajan. Lopullisen kauppahinnan maksun yhteydessä luovutat osakekirjan ostajalle. Aika simppeliä.

Jotakuinniin noin. Oli siinä jotain lippulappusia mitä piti mm. isännöitsijältä hankkia.

Suurin ongelma on, että kuinka paljon sietää ottaa takkiin ostohintaan verrattuna. Periaatteessa pitäisi saada sama hinta kuin 4v sitten itse makselin, koska taloyhtiöön on tehty vastiketta alentava lämpöremontti.

Velkaa tuskin jää missään tapauksessa kuitenkaan. Sen verran jo maksettu.

 

[jps]

Ainahan se tekee mieli saada vähintään maksamansa takaisin. Toinen asia on se, kuinka realistista se on. Ekassa kämpässä tuli mukavat neljännesmiljoona markkaa takkiin, ketuttihan se.

Tuosta näät millä hinnoilla on oikeasti kauppaa käyty siellä päin: http://asuntojen.hintatiedot.fi/haku/

 

[Sue_me]

Ainahan se tekee mieli saada vähintään maksamansa takaisin. Toinen asia on se, kuinka realistista se on. Ekassa kämpässä tuli mukavat neljännesmiljoona markkaa takkiin, ketuttihan se.

Tuosta näät millä hinnoilla on oikeasti kauppaa käyty siellä päin: http://asuntojen.hintatiedot.fi/haku/

Ennakkoon olen pähkinyt pienen pohdinnan jälkeen jotta 0-10000e menisi miinuksella. Silläkin jäisi jonkunmoinen summa käteenkin. Plussaa ei kannata tavoitellakaan, se ei ole realistista.

Tattista vaan linkistä, vahvisti omaa näkemystäni arvosta :thumbup:

 

[Sue_me]

Ekassa kämpässä tuli mukavat neljännesmiljoona markkaa takkiin, ketuttihan se.

:eek!:

Tuossa tilanteessa on varmaan hieman mietityttänyt, laittaako nimeään paperiin.

 

[jps]

:eek!:

Tuossa tilanteessa on varmaan hieman mietityttänyt, laittaako nimeään paperiin.

Ei oikeastaan oli sillä hetkellä ihan käypä markkinahinta, toisaalta sitten seuraava (isompi, kalliimpi, paremmalla paikalla) sai samassa hintojen pohjakosketuksessa ostettua. Eniten siinä vitutti ensimmäisen kämpän oston kanssa ollut onnettomin mahdollinen ajoitus.

 

[Sue_me]

Ei oikeastaan oli sillä hetkellä ihan käypä markkinahinta, toisaalta sitten seuraava (isompi, kalliimpi, paremmalla paikalla) sai samassa hintojen pohjakosketuksessa ostettua. Eniten siinä vitutti ensimmäisen kämpän oston kanssa ollut onnettomin mahdollinen ajoitus.

Suhdanteet kun osaisi ennustaa niin rahanteko olisi helppoa.

Nyt saattaisi alkaa olla hyvä aika ostaa isompi, kalliimpi ja paremmalta paikalta. Mutta katsotaan rauhassa.

 

[Örfil]

Ei oikeastaan oli sillä hetkellä ihan käypä markkinahinta, toisaalta sitten seuraava (isompi, kalliimpi, paremmalla paikalla) sai samassa hintojen pohjakosketuksessa ostettua. Eniten siinä vitutti ensimmäisen kämpän oston kanssa ollut onnettomin mahdollinen ajoitus.

Tismalleen sama juttu kävi vuosina -89-93 meille.

 

[Antsa Rieppo]

Ostin 1997 325000 markalla
Möin 2001 490000 markalla

Toki remppasin taloa kuin pieni perkele siinä aikana ja päätin etten koskaan enää remppaa vanhaa taloa.

 

[Sue_me]

Todennäköisesti päätynen tilanteeseen, jossa taloudellisesti olisi ollut sama vaikka olisin asunut vuokralla viimeiset 4 vuotta. Mikä ei tietenkään ole täysi katastrofi.

 

[Sue_me]

Lyhennysvapaan hankkiminen lie yksi ensimmäisiä tarpeellisia toimenpiteitä.

Tai en tiedä, millä edellytyksillä niitä myönnetään, mutta kysymällä lie selviää sekin.

 

[Beco]

Naapurissa 2014 kesällä ajoi urheiluauto pihaan, pukumies tuli ulos salkun kanssa, meni taloon sisään, viipyi n. 40min tms, lähti, eikä koskaan palannut.

 

[jps]

Lyhennysvapaan hankkiminen lie yksi ensimmäisiä tarpeellisia toimenpiteitä.

Tai en tiedä, millä edellytyksillä niitä myönnetään, mutta kysymällä lie selviää sekin.

Mitä sä sitten aiot tehdä? Jättää asuntolainan lepäämään uuden asunnon ostoa varten vai siirtyä pysyvästi vuokra-asujaksi? Jos jälkimmäinen, niin silloin maksat lainan pois ja elelet velattomana kokonaan tai edes lähes.

 

[Beco]

Taitaa olla rauhallista seutua?

Joo, paitsi että pyörävarastosta löyty loppukeväästä jotain kannabistarvikkeita.

 

[Sue_me]

Mitä sä sitten aiot tehdä? Jättää asuntolainan lepäämään uuden asunnon ostoa varten vai siirtyä pysyvästi vuokra-asujaksi? Jos jälkimmäinen, niin silloin maksat lainan pois ja elelet velattomana kokonaan tai edes lähes.

Toistaiseksi vuokralle, kunnes jatko selviää. Ei ainakaan kiirettä hankkia uudelleen omistusasuntoa.

Ja nykyinen velallinen kämppä kokonaan pois käsistä, irti se minkä vaan saa.


Lyhennysvapaata ajattelin vain siksi aikaa kunnes saa kämpän myytyä -> kulut minimiin. Muutan vuokralle ennen kämpän myyntiä.

 

[jps]

Onnistunee hyvin, mikäli et aiemmin ole käyttänyt lyhennysvapaita ja lainanhoito ollut suunnitelman mukaista. Jos taas marginaali on nyt hyvin pieni, niin voi pankki tietysti ehdottaa pientä tarkistusta, mutta siihen taas ei kannata heti suostua. Tosin sulla ei liene kovinkaan paljon velkaa, arvaus perustuu Jämsän hintatasoon, ettei silläkään lienee kuin periaattellinen merkitys.