Homeinen neuvostokuutio ylihintaan

[tmoi]

Joo, yrityksen kannalta kyllä.
Osakkaat ja taloyhtiö jää tuossa yhtälössä melko helposti yksin ja jätetään jopa tarkoituksella pimentoon yhtiön ongelmien osalta, vaikka heillä nimellisesti isännöitsijä onkin "hoitamassa yhtiön asioita". Todellisuudessa isännöitsijän tehtävänä lienee varmistaa, ettei yrityksille siirry myyjän tai rakentajan vastuita takuuaikana.

Näinhän se. Pukki kaalimaan jne , vai miten se nyt meni.

 

[Fagerholm]

Näinhän se. Pukki kaalimaan jne , vai miten se nyt meni.

Pukki huuhkajien kuusenkärkenä.

Niin se meni.

 

[Zervuska Haidis]

Kaalimaan pukki - Bulimikon kakki

Terveisin Salminen

 

[Antsa Rieppo]

Zervuska Haidis - Zeidi Eriksson

 

[PuoliPöhkö]

Uhka:
Asuntojen hinnat halpenevat muutaman lähivuoden kuluessa merkittävästi.

Mahdollisuus:
Asuntojen hinnat halpenevat muutaman lähivuoden kuluessa merkittävästi.


Kovin harva seikka, jos yksikään, puoltaa sitä, että asuntojen hinnat nousisivat merkittävästi lähivuosien kuluessa.
- työttömyys kasvaa
- käytettävissä olevat varat talouksissa eivät keskimäärin kasva
- lainakorkojen seuraava pääsuunta on kaikilla tiedossa, kysymys on vain siitä, että milloin.

+ null


Velattoman sijoitusasunnon hankkijalle lähivuodet voivat tarjota mehukkaan ostopaikan.

 

[jps]

Velattoman sijoitusasunnon hankkijalle lähivuodet voivat tarjota mehukkaan ostopaikan.

Itse arvelisin pienellä velkavivulla ehkä 10-20 % ja muuten hyväkuntoisen mutta hyvin pian linjasaneerauksen menevästä yhtiöstä löytyvän parhaan tuoton isoissa kaupungeissa. Tuleva saneeraus tiputtaa ostohintaa rajusti. Velkavivun ollessa pieni niin vuokratuotolla maksaa yhtiövastikkeet, pankkilainan ja yhtiölainan ja jää vähän ylikin.

 

[PuoliPöhkö]

Itse arvelisin pienellä velkavivulla ehkä 10-20 % ja muuten hyväkuntoisen mutta hyvin pian linjasaneerauksen menevästä yhtiöstä löytyvän parhaan tuoton isoissa kaupungeissa. Tuleva saneeraus tiputtaa ostohintaa rajusti. Velkavivun ollessa pieni niin vuokratuotolla maksaa yhtiövastikkeet, pankkilainan ja yhtiölainan ja jää vähän ylikin.

Pitää paikkansa.
Moni ison remontin alla "paniikissa" asuntonsa myyvä sortuu myyntihintavirheeseen, kun pääasia on päästä "kalliin" remontin alla eroon kustannustaakasta.

Pispalassa meillä oli juuri tänään putkiremontin vastaanottotarkastus. Kyseisestä yhtiöstä myi eläkkeelle juuri jäänyt ukkopaha yksiönsä putkirempan yhdelle työntekijälle suoraan 30 000 eurolla.
Kaupoista oli sovittu siinä työmaalla käytäväkeskustelun seurauksena. Kauppa tapahtui putkirempan alkumetreillä.

Asunnossa on esteetön järvinäköala ja nyt se on rempattu tip-top ko. duunarin toimesta.

Olis perkele mulle puhunu niin olisin maksanu helposti vitosen enemmän!

 

[PuoliPöhkö]

Mainittakoot nyt vielä, että ei-niin-kovin-raskaan putkirempan aiheuttamat kustannukset ko. yksiölle ovat luokkaa 9 000 - 10 000 euroa.

Vuokrataso 500 eur/kk, eli 6000/vuosi. Aika hyvä tuotto.

 

[jjv]

Pispalassa meillä oli juuri tänään putkiremontin vastaanottotarkastus. Kyseisestä yhtiöstä myi eläkkeelle juuri jäänyt ukkopaha yksiönsä putkirempan yhdelle työntekijälle suoraan 30 000 eurolla.
Kaupoista oli sovittu siinä työmaalla käytäväkeskustelun seurauksena. Kauppa tapahtui putkirempan alkumetreillä.

Eli asuntosijoittajan kannattaa ujuttautua niitten talojen pihaparlamentteihin, joissa on Constin kontti pihalla :idea:

Mummovainaan kämppäkin meni aikoinaan niin, että naapuri oli kuullut vihiä asukkaan kuolemasta ja yllätti isän ostotarjouksella porraskäytävässä jo ennen perukirjoituksia. Mä ostin tämän kämpän kuultuani naapurilta, että yks pers'aukinen mummeli haluais ryyppykämpästään eroon.

Lehdessä oli, että Rovaniemellä pari taloyhtiötä tekee iiiisoa remppaa. Hinta 1200€/neliö. Mikähän pankki noin auliisti on lainaakin myöntäny.

 

[jps]

Mainittakoot nyt vielä, että ei-niin-kovin-raskaan putkirempan aiheuttamat kustannukset ko. yksiölle ovat luokkaa 9 000 - 10 000 euroa.

Vuokrataso 500 eur/kk, eli 6000/vuosi. Aika hyvä tuotto.

Jos hoitovastike vaikka 150,-/kk, niin nettotuotto on aika hulppea. Kassavirtaa toki syö rahoitusvastikeet, mutta kaipa sen hieman irvistellen sietää.

 

[PuoliPöhkö]

Jos hoitovastike vaikka 150,-/kk, niin nettotuotto on aika hulppea. Kassavirtaa toki syö rahoitusvastikeet, mutta kaipa sen hieman irvistellen sietää.

Hoitovastike on noin 100 eur/kk.

 

[Fagerholm]

Pispalan hintatason tietäen 30k€ asunnosta on sellainen hinta, että myyjän perikunta kiittelee aikanaan.

 

[PuoliPöhkö]

Pispalan hintatason tietäen 30k€ asunnosta on sellainen hinta, että myyjän perikunta kiittelee aikanaan.

Fair price olis ollut about 60 000 euroa, kun huomioidaan, että siihen tulee päälle lisäksi toi putkirempan noin 10 000,- kulu.
Talo on Pispalan Pulterin naapuri.

 

[Örfil]

Kummalla puolella Pulteria?

Jos näkymät Näsijärvelle, ne tietysti on komiat, mutta jos olisin massimies, ostaisin Pispalasta talon sieltä Pyhiksen puolelta.

 

[PuoliPöhkö]

Kummalla puolella Pulteria?

Jos näkymät Näsijärvelle, ne tietysti on komiat, mutta jos olisin massimies, ostaisin Pispalasta talon sieltä Pyhiksen puolelta.

Kaupungin puoleinen talo pulterin vieressä.
Yläkerran huoneistosta on esteetön järvinäköala.

Tais olla niitä Pispalan "boheemeja" tämä huoneistonsa myynyt.

 

[Örfil]

Tais olla niitä Pispalan "boheemeja" tämä huoneistonsa myynyt.

Käyn viikottain siellä päin ja kehitin jo siitä luonnonvakion että "Pispalassa ei asu ihmistä, jolla olisi normaalit hiukset".
Joko on rastat, joku väri päässä tai kiedottu karvat jonkun soppaluun ympärille pehkoksi.

On ne boheemoja, on :ahem:

 

[PuoliPöhkö]

Joo, on jos jonkin näköistä viheltäjää sillä mäellä.
Liekö mäki tekee asujistaan outoja, vai asujat harjustaan kumman.

Kummin vain hörhöjä on ne, jok'ikinen!

 

[täyttä häkää]

Joo, on jos jonkin näköistä viheltäjää sillä mäellä.
Liekö mäki tekee asujistaan outoja, vai asujat harjustaan kumman.

Harjusta nousee hippikaasua, joka aiheuttaa ilmiön, jos tuuletusta/poistoa ei ole asianmukaisesti toteutettu.

Oliko tässä po. asuntokaupassa muukin "juttu" kuin boheemius ja remppa? Kovin poltteli maa jalkain alla hepulla. Melkein kuulostaa joltain vedätykselta tai hyväksikäytöltä tämä homma.

 

[PuoliPöhkö]

Harjusta nousee hippikaasua, joka aiheuttaa ilmiön, jos tuuletusta/poistoa ei ole asianmukaisesti toteutettu.

Oliko tässä po. asuntokaupassa muukin "juttu" kuin boheemius ja remppa? Kovin poltteli maa jalkain alla hepulla. Melkein kuulostaa joltain vedätykselta tai hyväksikäytöltä tämä homma.

Tämä ukko oli itse alkanut kaupitella huoneistoaan näille remppaukoille.
Muuta en tiedä, paitti sen, että halvalla luopui omaisuudestaan.

Boheemi mikä boheemi. Eivät ymmärrä varallisuuden päälle.
Voihan se olla, että kolmelle kympille oli tiedossa kotia parempaa käyttöä.

 

[Örfil]

Esim. ehjä polvi, jos oli vaikka vähän ostovelkoja jatsitupakan tymäkämmästä versiosta.