Tapahtumia & sattumuksia taloyhtiössä/naapurustossa.

[toleranssisiipi]

Öööh...

http://www.aamuposti.fi/artikkeli/334639-peltosaari-ehdolla-turvallisuuspalkinnon-saajaksi-suuri-positiivinen-muutos

Peltosaari ehdolla turvallisuuspalkinnon saajaksi – "Suuri positiivinen muutos"


Turvallisuus & Riskienhallinta -lehti jakaa yhteistyössä kumppaniensa kanssa kerran vuodessa Finnish Security Awards -turvallisuuspalkinnot. Palkintokategorioiden raadit ovat valinneet omista kategorioistaan kahdesta kolmeen finalistia. Tänä vuonna Peltosaari on ehdolla palkinnonsaajaksi Vuoden turvallinen asuinympäristö -kategoriassa. Kustakin kategoriasta lopulta vain yksi valitaan voittajaksi.

Peltosaaren kaupunginosaa luonnehditaan ehdokasasettelussa seuraavasti: Riihimäen kaupunginosa Peltosaari on kokenut suuren positiivisen muutoksen.

Alueella on viime vuosina tehty suunnitelmallista ja vaikuttavaa kehittämistyötä. Toimintamallissa toteutuu asukkaiden, kaupungin, yritysten ja yhdistysten välinen yhteistoiminta, joka luo turvallisuutta ja toimintavalmiutta.

Finnish Security Awards -voittajat julkistetaan torstaina 19. marraskuuta kello 12 alkavassa Finnish Security Awards -gaalassa FinnSec-messujen pääareenalla Helsingin Messukeskuksessa.

Vuoden turvallinen asuinympäristö? Peltosaari?

Täytyy kyllä peltosaarelaisena todeta että aivan helvetin kujalla on jotkut ihmiset.
"Suuri positiivinen muutos" johtuu siitä että tuohon radan toiselle puolelle pykättiin muutama vuosi sitten kauppakeskus Atomi ja liki tyhjyyttään ammottava matkakeskus. Aiemmin pitkin Peltosaarta notkuneet puliveivarit ovat noiden takia vähitellen siirtyneet täältä radan toiselle puolelle, kuten myös nuorisokin. Lisäksi täältä on käytännössä poistettu melkein kaikki penkit, joilla samaiset puistokemistit ja muut laitapuolen kulkijat aiemmin elivät. Joivat, kusivat, joivat, paskoivat, joivat, nukkuivat jne...
Muut rettelöinnit ja vastaavat ovat ihan tasan tarkkaan jatkuneet kuten ennenkin, enkä jaksa uskoa että kovinkaan moni pitkään Peltosaaressa asunut kokisi turvallisuuden mitenkään lisääntyneen, ellei noita puliveivareita ja nuorisoa sitten ole pelännyt.
En tiedä missä kuplassa noi ehdokasasettelijat elävät, mutta tuskin ainakaan Peltosaaressa. Ihan perseestä jo pelkkä ehdolle asettaminen, koska se antaa täysin väärän kuvan Peltosaaresta ja lisäksi antaa ansiotonta arvonnousua pilipaliyhdistyksien höpöhöpötoiminnoille.
Vituttaa tuollainen.

 

[jjv]

Taitaa tole pelätä, että vuokra nousee.

 

[toleranssisiipi]

Taitaa tole pelätä, että vuokra nousee.

Ei se juurikaan pelota. Kunhan noi kehityssuunnitelmat etenee riittävän pitkälle, niin tämä tölli mennee maan tasalle. Näin ainakin olen ymmärtänyt. Eli jos tässä vuokra nousee, niin eipä sitä tarvitse kauaa maksella. Ja vaikkei menisikään maan tasalle, niin tämän talon ja junaradan/veturitallien väliin pykätään kuitenkin uutta taloa, joka kanssa vituttaa. Käytännössä siis pakko muuttaa kuitenkin, kun naapuritalot pykätään maiseman peitoksi.

 

[BudLightJaguar]

Aamulla oli jostain syystä paloauto sisäpihalla ja ukot savusukellusvaatteissa. Ilmeisesti jonkun elämäm koululaisen krapula pitsa oli unohtunut uuniin.

 

[PuoliPöhkö]

naapuritalot pykätään maiseman peitoksi.

Ihan maauimalan kupeessa on talo, jonka kattohuoneiston vuokratilannetta kannattanee tiedustella. Uskoisin, ettei tule maisemaa peittäviä rakennuksia ihan heti viereen.

 

[PuoliPöhkö]

Tässä ilmeni nyt sellainen lain vastainen seikka, jonka johdosta taloyhtiö joutuu maksamaan meille ja naapurillemme yli 1000 euroa rahhoo per talous.

Että!

 

[jjv]

Taloyhtiön uuden nettiyhteyden signaali vaihtelee. Tolpat putoo välillä viidestä kahteen ja yhteys hidastuu. Päätelaite on asennettu eteisen "jakokeskukseen", peltilaatikon sisälle. Siellä on maadoitusjohtokin, ei sitä laitetta oikein lähemmäksikään saa. Toisaalta kerran kun tolpat oli vähissä, kytkin koneen johdolla töpseliin eikä yhteys silti parantunut. Välillähän tuo toimii oikein hyvin.

 

[Fagerholm]

Tässä ilmeni nyt sellainen lain vastainen seikka, jonka johdosta taloyhtiö joutuu maksamaan meille ja naapurillemme yli 1000 euroa rahhoo per talous.

Että!

Mikä pysty menemään näin huolella vihkoon?

 

[PuoliPöhkö]

Mikä pysty menemään näin huolella vihkoon?

Perustajaurakoitsijan moka. Rakennettu lämmitysjärjestelmä rikkoo asunto-osakeyhtiölain yhdenvertaisuuspykäliä.

10 asunnolle kuuluu autokatospaikka erillisessä autokatosrakennuksessa ja lopuille 4:lle asunnolle kuuluu autotalli. Ne ovat kaikki yhtiön omaisuutta.

No, kahteen talliin on järjestetty kaukolämpöön liitetty lämmitys (eli kaikki osakkaat maksavat ko. tallien lämmittämisestä, aivan samoin kuin kaikkien asuntojenkin lämmittämisestä yhtiövastikkeessaan).
Kahdessa muussa tallissa (joista toinen kuuluu meidän asunnolle), lämmitys on hoidettu sähkölämmittimin.
Eipä siinä mitään, jos sähkö tulisi yhtiön sähköistä. Vaan sähköpä tuleekin huoneiston sähkömittarista.

Eli kaksi yhtiön osakasta on maksanut kahden tallin lämmitystä yhtiövastikkeessaan (kuten pitääkin) ja lisäksi maksanut omassa käytössään olevan tallin lämmityksen 100% omassa sähkölaskussaan.

Tuo osakkaiden itsensä jo maksama, mutta yhtiön lämmitysvastuulle kuuluva kustannus pitää palauttaa yhtiöltä taloudellista vahinkoa kärsineille osakkaille. Lisäksi ko. pattereihin tulee ohjata sähkö jatkossa yhtiön sähköverkosta.
Energiaexpertti laski, että yksi talli vie vuodessa 580 euron edestä sähköä näillä leveysasteilla.

On muuten luvattoman huonosti eristetyt tallit tehnyt grynderi. Itse rakentamassani tallissa oli 3 x paksummat eristeet niin seinissä kuin katollakin.

 

[jjv]

Mites ne asunnot joilla on autokatos, eiks nekin maksa autotallien lämmityksestä, vaikka itsellään on autokatos?

 

[kouvotsvoni]

580e... Mahtaa olla melkoinen viihdekeskus se autotalli.

 

[PuoliPöhkö]

Mites ne asunnot joilla on autokatos, eiks nekin maksa autotallien lämmityksestä, vaikka itsellään on autokatos?

Toki. Niin se on yhtiöjärjestyksessä määrätty tämäkin asia.

 

[PuoliPöhkö]

580e... Mahtaa olla melkoinen viihdekeskus se autotalli.

Eikäkö sen tallin lämmitystarpeen mukainen energian kulutus vastaa 580 euron kustannusta vuositasolla, kun sähkön+siirron hintana käytetään 13,5 senttiä/kWh ja tallin sisälämpötilana +18 C

 

[jjv]

Toki. Niin se on yhtiöjärjestyksessä määrätty tämäkin asia.

Eikai siinä, mielelläänhän sitä naapurin tallia lämmittää, ettei se joudu rapaamaan akkunoita niinku ite. :thumbup:
Jatkossa toki joutuu maksamaan tuplasti enemmän naapureiden tallien lämmityksestä.

 

[kouvotsvoni]

Eikäkö sen tallin lämmitystarpeen mukainen energian kulutus vastaa 580 euron kustannusta vuositasolla, kun sähkön+siirron hintana käytetään 13,5 senttiä/kWh ja tallin sisälämpötilana +18 C

Tolkuttomalta lukema kyllä kuulostaa. Neliöitäkään ei nyt varmaan parille autolle. Samanlaisella tehokkuudella täällä talon lämmityslasku olisi nelinumeroinen.

 

[PuoliPöhkö]

Eikai siinä, mielelläänhän sitä naapurin tallia lämmittää, ettei se joudu rapaamaan akkunoita niinku ite. :thumbup:
Jatkossa toki joutuu maksamaan tuplasti enemmän naapureiden tallien lämmityksestä.

Näinhän tämä toki on.
Jokainen yhtiöstä osakkeen hommannut, on asuntoaan ostaessaan voinut ennalta tutustua yhtiöjärjestykseen ja todeta lämmitysasian. Tolan.

Edit: Paitti, että siinä lämmitetään yhtiön tiloja, ei osakkaan. Tallit kun on yhtiön omaisuutta, eivätkä osakkaan.
Samoin ovat autokatokset. Ja niiden valaistuksesta maksaa autotallipaikallisetkin yhtiövastikkeessaan, vaikka eivät niistä valoista millään tapaa hyödy.

 

[Antsa Rieppo]

Kannattaa asua tommosissa kolhooseissa.

 

[mustakaari]

Toivottavasti myös autokatoksia lämmitetään solidaarisuuden vuoksi. Semmoset sähköpatterit olis vallan kätevät.

 

[Fagerholm]

Kiinnostais vallan tietää, mitä rakennuttaja pohti kun töräytti kahteen talliin kaukolämmöt ja kahtaan sähkö-.

 

[PuoliPöhkö]

Kiinnostais vallan tietää, mitä rakennuttaja pohti kun töräytti kahteen talliin kaukolämmöt ja kahtaan sähkö-.

Tämä tuskin selvinnee, mutta pyydämme perustajaurakoitsijaa toki tekemään tuon muutoksen (sähköpatterien virransyöttö otetaan asunnon sijaan yhtiön sähköistä), jotta siitä ei aiheudu yhtiölle kuluja.
Perusteena on taloyhtiöön soveltumaton lämmitysratkaisu. Perustajaurakoitsija on kuitenkin rakentaessaan tiennyt tekevänsä kiinteistöä, joka tulee taloyhtiökäyttöön, joten käytettävien ratkaisujen tulee olla taloyhtiöön soveltuvia ja asunto-osakeyhtiölain vaatimusten mukaisia.

Eiköhän tämä tästä, isännöitsijä on laitettu jo töihin, joista sille maksetaan.