Rakentamisen laatu

[tmoi]

Juuri näin. Näyttöä siitä, että edellinen osakas olisi osannut epäillä vauriota asunnossa on mahdoton antaa. Jotkut ihmiset asuvat uskomattomissa olosuhteissa ajatellen suunnilleen vain että "vanha kämppä - ei voi vastata uutta" , kun toinen - asioista valistuneempi yksilö - olisi jo vuosia sitten ryhtynyt toimenpiteisiin asian selvittämiseksi. Eli nämä ovat hyvin tapauskohtaisia asioita, joissa ei faktista rajanvetoa voi kertakaikkiaan suorittaa. Eli se siitä ilmoitusvelvollisuudesta.



Tämä ei ole ihan näin. Jos olisi, niin lukemattomissa yhtiöissä tutkittaisiin maanlaajuisesti kymmenillä miljoonilla euroilla vuosittain vainoharhaisten mummojen ja hörhöjen ilmoituksia ja "vaatimuksia"
Eli : Osakkaan mielipide (meillä haisee erilaiselle kuin liisalla) ei ole peruste aloittaa tutkimuksia. Yhtiö voi sen päätöksellään tehdä, mutta velvollisuutta sillä ei ole.

Osakas voi hankkia faktisempaa näyttöä aiheesta, jolloin hänen mielipiteensä saattaa muuttua näytöksi. Näytönkään jälkeen yhtiöllä ei ole velvollisuutta aloittaa remonttia, jollei voida todeta, että näytetty seikka voi vaikuttaa esim. asumisterveyteen, jolloin asia muuttu terveydensuolalain alaiseksi pakoksi toimia asiassa.

Jos vika ei aiheuta laikipykälin perusteltua korjaustarvetta, yhtiö voi ihan hyvin päättää, ettei vikaa korjata, tai se korjataan kenties joskus myöhemmin.

Yhtiön tehtävä on arvioida mahdollisen vian aiheuttama haitta osakkaalle ja yhtiölle, sekä lisäksi varmistaa, että korjauspäätökset tehdään lakien ja asetusten määrittämissä puitteissa. Eli vaikka jotain vikaa todettaisiinkin, se voidaan jättää myös korjaamatta, mikäli korjaamatta jättämisestä ei aiheudu osakkaalle tai yhtiölle lain määrittämää haittaa.

Eli fiksu ja vastuuntuntoisen yhtiön hallitus päättää, että sellainen korjataan, ennen kun tulee paljon isompi ja kalliimpi remontti. (siis jos joku hiipivä kosteusvaurio jossain etenee) Tai ainakin luulis :dunno:

 

[Andy]

Tekstiviestien vaihdon jälkeen, sain selville että yhtiökokouksessa oli todellakin ilmoitettu, ettei myyjä eikä ostaja joudu maksamaan mitään. Asunnon edelliset asukkaat asuivat vuokralla, ja uusi osakas remppasi asuntoa ostettuaan sen. Viisi päivää ennen yhtiökokousta tuli ilmoitusluontoisena lappu asiasta, että alapohjaremontti tehdään muiden osakkaiden kustannuksella. Kokouksessa oli remonttimiehetkin mukana, ja lapulla ilmoitettu asia jyrättiin kokouksessa läpi. En edelleenkään ole mitään virallista dokumentaatiota asiasta nähnyt, mutta juttu vaikuttaa mielestäni edelleen todella oudolta.

 

[jaska]

Tekstiviestien vaihdon jälkeen, sain selville että yhtiökokouksessa oli todellakin ilmoitettu, ettei myyjä eikä ostaja joudu maksamaan mitään. Asunnon edelliset asukkaat asuivat vuokralla, ja uusi osakas remppasi asuntoa ostettuaan sen. Viisi päivää ennen yhtiökokousta tuli ilmoitusluontoisena lappu asiasta, että alapohjaremontti tehdään muiden osakkaiden kustannuksella. Kokouksessa oli remonttimiehetkin mukana, ja lapulla ilmoitettu asia jyrättiin kokouksessa läpi. En edelleenkään ole mitään virallista dokumentaatiota asiasta nähnyt, mutta juttu vaikuttaa mielestäni edelleen todella oudolta.

Kyllähän tuo ettei nykyinen asukas maksa sitä on todella outoa. Joko sen maksaa osakkaat (incl. nykyinen) tai sitten se karhutaan edelliseltä (omistajalta, joka mahdollisesti sitten vuokraajalta). Mutta tämmöinen ratkaisu

Kenen kautta tuo asunto oli vuokralla, liittyykö asia tähän (ei haluta käydä oikeutta tätä tahoa vastaan...)

 

[Andy]

Kyllähän tuo ettei nykyinen asukas maksa sitä on todella outoa. Joko sen maksaa osakkaat (incl. nykyinen) tai sitten se karhutaan edelliseltä (omistajalta, joka mahdollisesti sitten vuokraajalta). Mutta tämmöinen ratkaisu

Kenen kautta tuo asunto oli vuokralla, liittyykö asia tähän (ei haluta käydä oikeutta tätä tahoa vastaan...)

Nyt tuli tieto, että nykyinen asukas maksaa neliömääräisen osuuden. Tiedä sitten, oliko tuossa jotain linssiinviilausyritystä takana, vai pelkkä väärinymmärrys.

 

[jaska]

Nyt tuli tieto, että nykyinen asukas maksaa neliömääräisen osuuden. Tiedä sitten, oliko tuossa jotain linssiinviilausyritystä takana, vai pelkkä väärinymmärrys.

Noinhan tuon kuuluukin rakenteellisissa vioissa as oy:ssa mennä. Se on sitten eri asia jos vahinko on tuottamuksellinen, jolloin korvausvastuu on edellisellä asujalla / omistajalla.

 

[Thunder]

Minulla on ollut makuuhuone poissa käytöstä jo yli 8:heksan viikkoa. Edelleen korjaavat makuuhuonetta erilaiset remppareiskat.

Koostan sitten raportin, että miten alusta loppuun asti on tapahtunut.
Mutta paljon on muuttunut siinä, mikä alkuperäinen suunnitelma on ollut. Asuntoyhtiö kai yrittää tehdä liian halvalla ja saa tilattua kaiken maailman timpureita tekemään makuuhuoneesta edes asuttavaa saatana jo kahdeksatta viikkoa!:mad_old:

EDIT: Naisilla kai on helppo olla ilman seksiä, mutta ei miehillä noin pitkään. Nahkakanisterit nitisee jo.

 

[Captain Howdy]

Liekö olet estynyt harjoittamaan haaveilemaasi toimintoa muussa huoneessa?

 

[Vellu]

Liekö olet estynyt harjoittamaan haaveilemaasi toimintoa muussa huoneessa?

Se ei kehtaa harrastaa hurmiohumppaa remppareinojen nähden.

 

[Thunder]

Voinhan sanoa niille, että minulla on taloyhtiön avaimet kaikkiin paikkoihin, niin eiköhän mennä katselemaan niitä paikkoja? :ahem:

 

[Captain Howdy]

Niille?

 

[Thunder]

Siis heille.

 

[Knoukka]

Nostetaanpa tämä jo täälläkin ennustettu uutinen pintaa. Professorin mielestä nykyinen rakentaminen lisää hometaloja.

Miten musta tuntuu, että nämä virheet tullaan Suomessa tekemään ihan maksimaalisen kautta? Toivottavasti ei, mutta jotenkin on sellasta perse edellä puuhun -meininkiä näiden uusien passiivitalo ja yms ratkaisujen kanssa.

 

[jaska]

Nostetaanpa tämä jo täälläkin ennustettu uutinen pintaa. Professorin mielestä nykyinen rakentaminen lisää hometaloja.

Miten musta tuntuu, että nämä virheet tullaan Suomessa tekemään ihan maksimaalisen kautta? Toivottavasti ei, mutta jotenkin on sellasta perse edellä puuhun -meininkiä näiden uusien passiivitalo ja yms ratkaisujen kanssa.

Eikös suomessa valtio ole jo määrännyt (energiamääräykset), että kaikkien talojen pitää lähes passiivitaloja olla. Sama koskee korjausrakentamista?`

 

[Joppe_001]

Korjausrakentamisessa kyse on ennemminkin siitä, ettei mennä sieltä missä aita on matalin. Jos tehdään peruskorjausta tai julkisivuremppaa niin tehdään ne silleen että niistä on hyötyä myös energiatehokkuuden kannalta. Tällöin se korjaus maksaa itsensä takaisin.

 

[jps]

Jos tehdään peruskorjausta tai julkisivuremppaa niin tehdään ne silleen että niistä on hyötyä myös energiatehokkuuden kannalta. Tällöin se korjaus maksaa itsensä takaisin.

Ehkäpä noin teoriassa, mutta käytännössä mennään siitä mistä aita on matalin ja ongelmia riittää sen peruskorjauksen virheiden korjaamisessa.

 

[Teukka]

Ulkomailla on kaikki talot taynna hometta ja Suomessa hirvea homepaniikki.

 

[Renngeist]

Ulkomailla on kaikki talot taynna hometta ja Suomessa hirvea homepaniikki.

Entä sitten?

Jos muualla eletään paskassa niin täälläkin pitää?

 

[Teukka]

Entä sitten?

Jos muualla eletään paskassa niin täälläkin pitää?

Onko home paskaa!!!

Jumalauta ja syony homejuustoa ihan simona viime aikoina.

Olenko mina syonyt paskaa??!! Nyt havettaa.

 

[Renngeist]

Onko home paskaa!!!

Jumalauta ja syony homejuustoa ihan simona viime aikoina.

Olenko mina syonyt paskaa??!! Nyt havettaa.

Asuntohome ≠ juustohome.

 

[Teukka]

Asuntohome ≠ juustohome.

No sit ei ole mitaan hataa. Eli sanonta "haista home" tulee asuntohomeesta.