Homeinen neuvostokuutio ylihintaan

Charlie

Elämän jakojäännös
Liittynyt
13.12.1999
Viestit
6454
Sijainti
Pahassa paikassa
Ei sitä ihan kaikkea kannata välttämättä heti myynti-ilmoitukseen laittaa, kertomatta jättäminen maksaisi nolla euroa. Jos sen kertomatta jättämisen taas jättää välittäjälle, ei sekään maksa kuin muutaman tonnin. Eipä ne kyllä yleensä noin syvällisistä asioista ole kiinnostuneita kun eivät mistään vastaakaan. Myyjä vastaa siitä että kaikki oleelliset kauppaan vaikuttavat tekijät ovat ostajalla tiedossa kun kauppaa tehdään.

Välittäjillä on kyllä taito kuvata 200m2 asunto vain viidellä valokuvalla ja nekin ovat edellisen asukkaan huonekaluista. Lämmitysmuoto tai muut asumiskulut ovat aivan epäoleellisia tietoja kaukolämpöisiä kerrostalokaksioita liukuhihnalta myymään tottuneille myyntitykeille.

http://www.youtube.com/watch?v=Hv2ZKcx4fs0&list=PL0D4BBD2B4FBA67FA
 
Fagerholm

Fagerholm

Oman elämänsä Sutil
Liittynyt
19.12.2004
Viestit
39266
Sijainti
Semminki
Charlie sanoi:
Ei sitä ihan kaikkea kannata välttämättä heti myynti-ilmoitukseen laittaa, kertomatta jättäminen maksaisi nolla euroa. Jos sen kertomatta jättämisen taas jättää välittäjälle, ei sekään maksa kuin muutaman tonnin. Eipä ne kyllä yleensä noin syvällisistä asioista ole kiinnostuneita kun eivät mistään vastaakaan. Myyjä vastaa siitä että kaikki oleelliset kauppaan vaikuttavat tekijät ovat ostajalla tiedossa kun kauppaa tehdään.
Klikkaa laajentaaksesi...
Asunnon myyntiin liittyvät oikeudet, vastuut ja velvollisuudet on kyllä siitä pähee homma että harvasta asiasta on ihmisillä yhtä paljon varmana tietona täysin jonninjoutavaa hölynpölyä. Kuten vaikkapa noi kaks viimeiseksi kirjoittamaasi lausetta.
 
burb

burb

.
Liittynyt
19.2.2002
Viestit
46199
Itsehän, näin asunnon omistajana, vastaan kun sinne huudetaan. Ihanaa Leijonat ihanaa!
 

Charlie

Elämän jakojäännös
Liittynyt
13.12.1999
Viestit
6454
Sijainti
Pahassa paikassa
Fagerholm sanoi:
Asunnon myyntiin liittyvät oikeudet, vastuut ja velvollisuudet on kyllä siitä pähee homma että harvasta asiasta on ihmisillä yhtä paljon varmana tietona täysin jonninjoutavaa hölynpölyä. Kuten vaikkapa noi kaks viimeiseksi kirjoittamaasi lausetta.
Klikkaa laajentaaksesi...
Kiitos rakentavasta mielipiteestäsi. Välittäjällä on toki velvollisuus ottaa selvää asioista parhaansa mukaan, mutta ei millään voi omata samoja tietoja jotka myyjällä on. Jos taas myyjä jättää tiedon kertomatta välittäjälle, on vastuu myyjällä. Tuossa kyseisessä tapauksessa en jaksa uskoa että välittäjä onnistuisi onkimaan kaikkea sitä historiatietoa joka myyjällä on jo valmiiksi kirjoitettuna myynti-ilmoitukseen. Välittäjä ei myöskään vastaa kaupan kohteessa mahdollisesti olevista piilevistä virheistä eikä esim. siitä että energiankulutus olisi ilmoitettu oleellisesti väärin. Toisin sanoen ei mistään minkä vain myyjä voi tietää jos hänkään. Ostajan näkökulmasta välittäjä on melko tarpeeton hinnannostaja varsinkin kohteissa joissa ei ole mitään erikoista. Kiinteistöt on sitten erikseen.
 

Alli&Talli

Tallipaallikon rehtori
Liittynyt
21.7.2010
Viestit
349
Lehtilaatikontie, rl
1h, 1m2​

Liikkuvan kaupunkilaisen selkeäpohjainen,
valoisa yksiö suurella kattoikkunalla!
Pinnat helppohoitoista muovia, lämmön-
eristeet ekologista kierrätyspaperia.
Alin kerros, ei hissiä. Tämä on pakko nähdä!


 
Fagerholm

Fagerholm

Oman elämänsä Sutil
Liittynyt
19.12.2004
Viestit
39266
Sijainti
Semminki
Charlie sanoi:
Kiitos rakentavasta mielipiteestäsi. Välittäjällä on toki velvollisuus ottaa selvää asioista parhaansa mukaan, mutta ei millään voi omata samoja tietoja jotka myyjällä on. Jos taas myyjä jättää tiedon kertomatta välittäjälle, on vastuu myyjällä. Tuossa kyseisessä tapauksessa en jaksa uskoa että välittäjä onnistuisi onkimaan kaikkea sitä historiatietoa joka myyjällä on jo valmiiksi kirjoitettuna myynti-ilmoitukseen. Välittäjä ei myöskään vastaa kaupan kohteessa mahdollisesti olevista piilevistä virheistä eikä esim. siitä että energiankulutus olisi ilmoitettu oleellisesti väärin. Toisin sanoen ei mistään minkä vain myyjä voi tietää jos hänkään. Ostajan näkökulmasta välittäjä on melko tarpeeton hinnannostaja varsinkin kohteissa joissa ei ole mitään erikoista. Kiinteistöt on sitten erikseen.
Klikkaa laajentaaksesi...
Kiitos rakentavasta mielipiteestäsi. Kiinteistövälittäjän selonottovelvollisuus on onnituttu siis karsimaan näemmä liki nollaan. Erinomainen asia ko. alan toimijoille.
 

Alli&Talli

Tallipaallikon rehtori
Liittynyt
21.7.2010
Viestit
349
Mutu on esittäjälleen vahvin lähde kaikista.

Välittäjän on toimittava ammattitaitoisesti, huolellisesti ja hyvää välitystapaa noudattaen. Välittäjän tulee ottaa huomioon sekä toimeksiantajan että tämän vastapuolen edut. Suorituksen tulee vastata markkinoinnissa annettuja tietoja. Välitystehtävää on ryhdyttävä suorittamaan viivytyksettä toimeksiantosopimuksen tekemisen jälkeen, ellei toimeksiantajan etu muuta vaadi.

Välittäjän vastuu perustuu tuottamukseen. Vastuun laajuus ei siis ole samaa luokkaa kuin esim. kiinteistön myyjän, joka saattaa tuottamuksestaan riippumatta joutua vastaamaan kiinteistökaupan virheestä. Välittäjä voi joutua korvausvastuuseen, jos hän ei ole menetellyt välitystehtävässä edellytetyllä tavalla huolellisesti ja ammattitaitoisesti. Korvausvastuuta ei synny, jos virhettä toimintatavassa ei voida osoittaa.

Virhe kiinteistönvälittäjän toiminnassa voi olla käytännössä tiedonanto- tai selonottovelvollisuuden laiminlyönti. Välittäjän on annettava toimeksiantajalle ja tämän vastapuolelle kaikki tarvittavat tiedot. Toimeksiantajan vastapuolelle on erityisesti annettava tiedot, joiden voidaan katsoa vaikuttavan tämän päätöksentekoon. Välittäjän on selonottovelvollisuutensa nojalla varmistuttava tietojen paikkansa pitävyydestä. Muutoin suorituksessa voi olla virhe, joka johtaa korvausvastuuseen. Jos tietoja ei kohtuudella voida tarkistaa, on välittäjän ilmoitettava vastapuolelle, ettei tietojen oikeellisuutta ole voitu tarkistaa.
Klikkaa laajentaaksesi...

Löysin tämän tiedon jyvän internetistä, joten sen on pakko olla totta.
 
jjv

jjv

Arschloch
Liittynyt
4.5.2005
Viestit
26891
Oikotie-sivustolla eksyin oman asuintaloni myyntihistoria-sivulle. 2013 myyty kaksio hintapyyntönä 24000€, 6 vuorokautta ollu myynnissä. Kämpän kunto lienee ollut mielenkiintoinen, kun muissa myynti-ilmoituksissa neliöhintapyyntö kuitenkin melkein tuplasti enemmän. Harmi kun vanhoissa myynti-ilmoituksissa ei ole juuri mitään tietoja.
 
Sinun täytyy kirjautua tai rekisteröityä voidaksesi vastata.
Ylös