Tapahtumia & sattumuksia taloyhtiössä/naapurustossa.

[jps]

Suomen laki sentään ajaa järjestyssääntöjen edelle, joten sen perusteella täysin mitätön paperi jos sen hyväksyvät.

Meneehän se toki. Suurin osa ehdotetun järjestyssäännön pykälistä on ristiriidassa lain ja yhtiöjärjestyksen kanssa. Taidan ehdottaa yhtiökokouksessa ensin työjärjestyksen muutosta, jotta järjestyssäännöt käsitellään ennen budjettia, jotta 50.000,- voidaan varata oikeudenkäyntikuluihin jos järjestyssääntö tulee hyvöksytyksi. Mun arvion mukaan yhtiövastikkeeseen tulisi nousupainetta järjestyssäännöllä 200,-/kk eli reilu 50 %.

Mikäli taloyhtiön hallitus esittäämäänsä järjestyssääntöä valvoisikin ahkerasti, niin veikkaisin viimeistään ensi vuonna noin puolet yhtiön 26 asunnosta olevan huostaanottouhan alaisia järjestyssääntörikkomuksista. Eli silloin varmaan saataisiin käräjöintikulut tuplasti suuremmiksi kuin muut kulut.

 

[Mosse]

Meneehän se toki. Suurin osa ehdotetun järjestyssäännön pykälistä on ristiriidassa lain ja yhtiöjärjestyksen kanssa. Taidan ehdottaa yhtiökokouksessa ensin työjärjestyksen muutosta, jotta järjestyssäännöt käsitellään ennen budjettia, jotta 50.000,- voidaan varata oikeudenkäyntikuluihin jos järjestyssääntö tulee hyvöksytyksi. Mun arvion mukaan yhtiövastikkeeseen tulisi nousupainetta järjestyssäännöllä 200,-/kk eli reilu 50 %.

Mikäli taloyhtiön hallitus esittäämäänsä järjestyssääntöä valvoisikin ahkerasti, niin veikkaisin viimeistään ensi vuonna noin puolet yhtiön 26 asunnosta olevan huostaanottouhan alaisia järjestyssääntörikkomuksista. Eli silloin varmaan saataisiin käräjöintikulut tuplasti suuremmiksi kuin muut kulut.

*kuulee yläkerrasta ihan selkeästi ettei jipsin koira ole kytkettynä kiinni*

 

[mustakaari]

Tottahan tuota järjestysjääntöä valvoa pitää. Ehdota jokaiseen huoneistoon (mh ja wc mukaanlukien) videovalvontaa ja kiertävä 247 valvontahuki.

 

[Albert Oil]

Joo, John Playeri Spessuna mäkin löisin ton överiksi ja rupeaisin vaatimalla vaatimaan KOSOLTI LISÄÄ SÄÄNTÖJÄ!

 

[jps]

Niinhän tuo hullutus lopuksi toteaa: On varmasti asioita, joita ei tässä järjestyssäännössä ole huomioitu, mutaa uskomme, että kaikki yhteisen viihtyvyyden takaamiseksi noudattavat tämän järjestyssäännön isäksi hyvää asumistapaa.

Asioita, joita voisi ottaa järjestyssääntöön mukaan ovat esimerkiksi:
- aamu- ja iltarukous, tai ateistille muuten vaan positiivinen aamunavaus ja vuorokauden hyvästely
- pakollinen juoksu tai kävelylenkki min 5 km kome kertaa viikossa, kuntoilu ja urheilu muuten vaan
- reipas tervehdys käsimerkein huudahtaen (esim Sieg Heil) ja kunnianosoitus taloyhtiön hallituksen jäsenille aina tavattaessa

 

[lfb]

Niinhän tuo hullutus lopuksi toteaa: On varmasti asioita, joita ei tässä järjestyssäännössä ole huomioitu, mutaa uskomme, että kaikki yhteisen viihtyvyyden takaamiseksi noudattavat tämän järjestyssäännön isäksi hyvää asumistapaa.

Ylläoleva on just samankuuloista tekstiä, mitä kirjoittelimme kaverin kanssa ajankuluksi erästä juttua varten. Niin tuttua, että vähän tässä jo epäilee, missä sitä tällä hetkellä tuleekaan asuttua.

 

[PuoliPöhkö]

* iltapuhteet tulee olla toimitettuna klo 21 mennessä.
* televiissiota ei pidä katsoman klo 19 ja 9 välisenä aikana. Yleisradion kuuntelu kuulokkein on sallittua klo 20.30 saakka.
* siivouspäiviä ovat maanantai, keskiviikko ja lauantai. Matot voi puistella ulkona keskiviikkoisin ja vain tuulen alapuolella kiinteistön rakennuksiin nähden.
* taksiliikenne kiinteistölle ja kiinteistöltä on ankarasti kielletty viikonloppuisin
* kiinteistöllä ei saa tupakoida
* alkoholin käyttö kiinteistön alueella on kielletty
* lemmikkieläinten pito on kielletty
* nurmikoiden leikkaaminen on suoritettava lauantaisin klo 11:30 - 14:00 välisenä aikana.
* vierailuaika on lauantaina klo 14:30 - 18:00 välisenä aikana
* nurmikoiden tallaaminen on kielletty
* roska-astiaan saa jättää viikossa 2 muovipussillista jätettä/talous.
* sanomalehtien jättäminen paperikeräyssäiliöön on sallittua. Mainokset ja kiiltäväpintaiset aikakauslehdet tulee toimittaa yleisiin paperinkeräyspisteisiin
* saunomisen yhteydessä suoritettava vilvoittelu on toimitettava pitkässä kylpytakissa. Pyyhkeeseen kääriytyneenä esiintyminen on kielletty.
* kylpyhuoneen lattia on kuivattava lastalla ja puuvillaliinalla huolellisesti suihkun jälkeen.
* aurinkoa saa ottaa ennen klo 18 kesäpaidassa ja polvipituisissa housuissa. Kevyempää pukeutumista ei sallita.
* kiinteistö yhteiset ulkoalueet ovat käytettävissä klo 8-19 välisenä aikana. Muina aikoina asiaton oleskelu piha-alueilla on kielletty.
* kiinteistön alueella on noudatettava hyviä käytöstapoja ja kohteliaisuutta. Kohdattaessa tervehtiminen on suotavaa.

 

[toleranssisiipi]

* iltapuhteet tulee olla toimitettuna klo 21 mennessä.
* televiissiota ei pidä katsoman klo 19 ja 9 välisenä aikana. Yleisradion kuuntelu kuulokkein on sallittua klo 20.30 saakka.
* siivouspäiviä ovat maanantai, keskiviikko ja lauantai. Matot voi puistella ulkona keskiviikkoisin ja vain tuulen alapuolella kiinteistön rakennuksiin nähden.
* taksiliikenne kiinteistölle ja kiinteistöltä on ankarasti kielletty viikonloppuisin
* kiinteistöllä ei saa tupakoida
* alkoholin käyttö kiinteistön alueella on kielletty
* lemmikkieläinten pito on kielletty
* nurmikoiden leikkaaminen on suoritettava lauantaisin klo 11:30 - 14:00 välisenä aikana.
* vierailuaika on lauantaina klo 14:30 - 18:00 välisenä aikana
* nurmikoiden tallaaminen on kielletty
* roska-astiaan saa jättää viikossa 2 muovipussillista jätettä/talous.
* sanomalehtien jättäminen paperikeräyssäiliöön on sallittua. Mainokset ja kiiltäväpintaiset aikakauslehdet tulee toimittaa yleisiin paperinkeräyspisteisiin
* saunomisen yhteydessä suoritettava vilvoittelu on toimitettava pitkässä kylpytakissa. Pyyhkeeseen kääriytyneenä esiintyminen on kielletty.
* kylpyhuoneen lattia on kuivattava lastalla ja puuvillaliinalla huolellisesti suihkun jälkeen.
* aurinkoa saa ottaa ennen klo 18 kesäpaidassa ja polvipituisissa housuissa. Kevyempää pukeutumista ei sallita.
* kiinteistö yhteiset ulkoalueet ovat käytettävissä klo 8-19 välisenä aikana. Muina aikoina asiaton oleskelu piha-alueilla on kielletty.
* kiinteistön alueella on noudatettava hyviä käytöstapoja ja kohteliaisuutta. Kohdattaessa tervehtiminen on suotavaa.

EIJJUMALAVITA!! Ei tuollasessa pysty kukaan asumaan!

 

[PuoliPöhkö]

EIJJUMALAVITA!! Ei tuollasessa pysty kukaan asumaan!

Tämä on tiedossa. Tarkastin tuossa, että luetko sä vain vähän alkua.

 

[mustakaari]

* aviollinen seksi sallittua perjantaisin klo 21:00 - 22:00

* avioliiton ulkopuolinen hässintä sallittu vain samaa sukupuolta olevien kesken

* hallituksen pj voi tulla ns. jälkiliukkaille

* naapurin pertti vois kuseksia pytyn reunalle

* veteen suoraa lorottaminen kielletty paitsi juhannuksena

 

[Örfil]

* auton pesu pihalla kielletty
* kuraisia autoja ei saa pysäköidä pihalle eikä taloyhtiön läheisyyteen
* vanhoille autoille pihanvarsipysäköinti, taloyhtiön parkkipaikka VAIN alle 5 vuotta vanhoille malleille

 

[Mosse]

* Sisätiloissa ei kävellä kengät jalassa. Koskee myös porraskäytävää*
* Saunassa käytettävä peflettiä, myös masturbointia vältettävä*
* Yskässä käyttävä ääntävaimentavaa hengityssuojainta*
* Tuoksuvia ruokia ei saa valmistaa. Tästä poikkeus on kaaliruoat, joiden valmistamista suositellaan*
* Jouluvalot kiellettyjä. Kuusessa saa olla 12 kpl valkoisia kynttilälamppuja*
* Pukukoodi: miehet tummapuku, naiset täyspitkä juhlapuku*

 

[Albert Oil]

* ääneen nauraminen ehdottoman kiellettyä taloyhtiön alueella
* naapurien velvollisuus on tehdä toisen asuntoon ns. tarkistuskierroksia joka toinen viikko paitsi lomien aikaan viikottain
* Kimble-peli pitää julmettua mekkalaa - noppakupu on vuorattava vanulla tahi pidättäytyttävä sen pelaamisesta kiinteistön alueella
* oksentaminen ja muu ilkamointi vessassa ehdottoman kiellettyä ja sen on loputtava nyt
* suihkussakäynnin maksimiaika 3 minuuttia, joista kuumaa vettä saa lorottaa 2 minuutin ajan
* vanhaksi jääneiden elintarvikkeiden vienti taloyhtiön roskikseen hygieniasyistä kiellettyä
* kuoleminen ja muu vaivaksi oleminen taloyhtiön asunnoissa ei ole sallittua
* kaikkien taloyhtiössä on sijattava petinsä viimeistään klo 09 aamulla ja klo 22 illalla ylimääräisen häiriön minimoimiseksi
* rappukäytävässä saa olla kerrallaan yksi ihminen 30 sekunnin ajan rymistelyn estämiseksi
* päivällä vetelehtiminen on ehdottoman epätoivottavaa
* kaikkien miesten on leikattava hiuksensa samaan tyyliin kuin taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalla
* älä estä kuljettajaa näkemästä oikealle

 

[burb]

*ajolinjaa saa vaihtaa vain kerran

 

[Örfil]

tattista Alpulle

 

[PuoliPöhkö]

Tästä toikista pätkähti eräs paikallislehdestä lukemani tarina mieleen.
Asukas oli vaatinut taloyhtiötä korjaamaan liesituulettimen, josta oli mennyt nopeudensäädin rikki.
Liesituuletin toimii asunnon poistoilmanvaihdon osana, eli vastuunjakotaulukon mukaan liesituuletin kuuluu polttimoa ja suodatinta lukuunottamatta yhtiön kunnossapitovastuulle.

Hallitus oli kieltäytynyt korjaamasta liesituulettimen nopeussäädintä yhtiön lukuun ja vetosi mm. siihen että niitä on aiemminkin osakkaat korjanneet omalla kustannuksellaan.
Osakas oli pyytänyt päätöksen kirjallisena ja korjauttanut säätimen. Hintalappu oli muistaakseni 60 euroa.

Osakas oli vaatinut edelleen kuittia vastaan rahoja yhtiöltä, joka kieltäytyi kunniasta useampaan kertaan. Hahmo oli saanut jopa kirjallisen "huomautuksen", jossa yhtiön hallitus yritti vaientaa osakkaan vaatimuksella "Mikäli edelleen jatkatte vaatimuksianne, teidät tullaan häätämään yhtiöstä ja asuntonne otetaan yhtiön hallintaan"

Osakas palkkasi lopulta lakimiehen, vei yhtiön oikeuteen ja sai rahansa. Yhtiö, joka joutui 60 euron lisäksi maksamaan myös osakkaan oikeudenkäyntikulut köyhtyi yli 3500 euroa.

Tollasessa noin 5-10 asunnon rivarissa olis vissiin kannattanut ajaa asiaansa vähän toista kautta,
koska käsittääkseni nyt osakkaalle itselleenkin tuli maksettavaksi oma osuutensa noista oikeudenkäyntikuluista - eli mahdollisesti noin 400-600 euroa.

 

[jps]

Tosin yhtiökokouksessa voi vaatia vastuuvapauden eväämistä tuolta osin hallitukselta ja isännöitsijältä, tuossahan on niin selvä virhe noilta.

 

[JPP]

Tässä kerrostaloasujille kolme kätevää lomaketta naapurien tarkkailuun (otettu joskus talteen kerrostalokyttaajat-sivustolta).

Ensin yleisluontoinen tarkkailulomake:

Sitten vedenkäyttöön liittyvien havaintojen kirjaamiseen tarkoitettu lomake:

Ja lopuksi lomake ajoneuvoihin liittyviä havaintoja varten:

 

[burb]

Heh, yatzy.

 

[jps]

Taidanpa tehdä forumin ehdotuksista kilpailevan ehdotuksen järjestyssäännöksi. Forumin ehdotuksen hyvä puoli verrattuna taloyhtiön hallituksen esitykseen on a) se ei velvoita asukasta lainvastaisiin toimintoihin b) ei ole as.oy lain vastainen pääsääntöisesti, hullutuksen esitys taas on. Työjärjestyksellisestihän on helppo pelata vaihtoehtoiset ehdotukset vastakkain ja sitten hyväksytäänkö vai ei.

Voipi olla mielenkiintoista katsoa muiden reaktioita.