Dompparin takuuvuokran palautuspolli

[Dominic]

Nyt veikataan miten Dompparin käy.

Vahva tunne, että isännöitsijällä on mun reklaamatio käsissään näillä näppäimillä.

Tein siis reklamaation ja laskelman hyväksymistäni töistä (työtunteineen) heidän kustannuslaskun perusteella ja laitoin että odotan noin 190 euron palautusta tililleni tai yhteydenottoa jos on epäselvyyksiä. Takuuvuokran kokonaismäärä oli siis 420 euroa.

Mainitsin siinä alussa, että katson, ettei koko takuuvuokran pidättämiselle ole laillisia perusteita. Sen enempää en perustellut, vaan laitoin vaan listaan hyväksymäni työt ja tarvikkeet ja laskin ALV:n päälle ja lämäsin tilinumeron perään.

Sellanen lyhyt asiallinen ja ytimekäs reklis.

Täältä löytyy taustoja:
http://www.f1-forum.fi/vb/showthread.php?t=29772

 

[Dominic]

Tässä vielä kopsattu otos tosta rekliksestä:
REKLAMAATIO TAKUUVUOKRAN TÄYSIMÄÄRÄISESTÄ EVÄÄMISESTÄ
Kesäkuussa xxx kanssa käydyssä puhelinkeskustelussa sain tietooni, että olette evänneet Laitainen 2 B5 asunnon koko takuuvuokran 420 euroa. Huoneiston vuokrasuhde päättyi 31.5.2009.
Teiltä saamani kustannuserittelyn perusteella katson, ettei koko takuuvuokran eväämiselle ole laillisia perusteita.
Hyväksyn seuraavat vähennykset takuuvuokrasta:
- Jalkalistojen uusinta rikkoontuneiden osalta
o Listat 5 x 4,21 EUR = 21,05 EUR
- Olohuoneen ja eteisen seinässä olevien reikien korjaus
o Kipsilevy 1 x 5,00 EUR = 5,00 EUR
o Pikasiloite 1 x 9,45 EUR = 9,45 EUR
- Eteisen seinän maalaus sekä olohuoneen keittiön vastaisen seinän tapetoinnin
o Maali 1 x 6,83 EUR = 6,83 EUR
o Tapetti 6 x 8,05 EUR = 48,3 EUR
- Työt 4h x 25 EUR = 100 EUR
Hyväksyn takuuvuokrasta 420 EUR vähennettäväksi ylläolevan laskelman tuloksen 232,57 EUR (sis. ALV 22 %). Palautettava summa 187,43 EUR.
Hintatiedot on poimittu toimittamastanne kustannuslaskelmasta, josta liite mukana. Lisäksi mukana liite huoneistotarkastuslomakkeesta.
Odotan summan 187,43 EUR palautusta tililleni xxx tai yhteydenottoa mikäli asiassa on epäselvyyksiä.

 

[PekPoy]

Hyvä Domppari! Itse olisin kieltäytynyt osasta noitakin kustannuksia, mutta tärkeintä on että vänkää vastaan kun porsaat rahastavat!

Varsin asiallinen reklamaatio. Uskon että saat vaatimasi takaisin.

 

[Albert Oil]

Haa! Tossa on Dompparin tilinumero xxx! Saiskohan sillä pankista rahaa? *menee kokeilemaan*

 

[tmoi]

Kai laitit, että olet ollut yhteydessä kuluttaja asiamieheen ja kyseiset kukumiset ovat normaalia vuokra-asunnon kulumista eivätkä täten kuulu lainkaan takuuvuokran piiriin.

Nimittäin takuuvuokran voi menettää, jos on vuokria maksamatta, asunto jätetään samalaiseen kuntoon, kuin oli tänään Turun Sanomissa tai siellä on korjattavaa tyyliin, reikä seinässä, ovessa tms.

Kaikki rahat on siis palautettava vuokralaiselle.

PS. Vähän saatanan suuri olohuone sulla oli, jos siihen meni 6 rullaa tapetti yhdelle seinälle (kusetusta koko juttu laskuineen) :frank:

 

[Dominic]

Siis siellä nimenomaan oli reikä seinässä. Muutenhan asia olisi päivänselvä.

 

[Dominic]

PS. Vähän saatanan suuri olohuone sulla oli, jos siihen meni 6 rullaa tapetti yhdelle seinälle (kusetusta koko juttu laskuineen) :frank:

Ei ole rullia, vaan neliömetrejä tuo määrä. Alihankkija laskutti tapetoinin pinta-alan mukaan.

 

[tmoi]

Siis mitään koiran naarmuja tai tapetointeja/siivouksia ei todellakaan kuulu maksaa, jos siellä oli jo siivottu, eikä esim lemmikkien pitämistä ollut kielletty sopimuksessa.

Kuka tämä ihan vuokranantaja on?

http://www.kuluttajavirasto.fi/Page/ba3b7bb6-7b5b-49c3-9de4-5f10e02ff13d.aspx

 

[Dominic]

Siis mitään koiran naarmuja tai tapetointeja/siivouksia ei todellakaan kuulu maksaa, jos siellä oli jo siivottu, eikä esim lemmikkien pitämistä ollut kielletty sopimuksessa.

Kuka tämä ihan vuokranantaja on?

http://www.kuluttajavirasto.fi/Page/ba3b7bb6-7b5b-49c3-9de4-5f10e02ff13d.aspx

Eläimen tekemät tuhot eivät kuulu normaaliin kulumiseen, tästä olen aivan varma.

Yhden seinän tapetoinnin ja toisen maalauksen hyväksyn sen vuoksi, koska koira oli kumpaakin seinään kaivanut kipsilevyyn reiän. Joku ehkä ei olisi hyväksynyt, mutta mä yritän nyt olla vaan mahdollisimman fair-hommissani, vaikka vastapuoli ei sitä olisikaan. On ainakin sit jotain pohjaa millä ärpättää, jos alkaa takaisinpäin kuulumaan.

Jännä muuten huomata, miten erilaisia mielipiteitä tästä asiasta ihmisillä on. Mm. eräs kaveri sanoi, että kannattaako tuota lähteä reklamoimaan, ettei vaan pyydä isännöitsijä vielä lisää rahaa. Ja äiti oli sitä mieltä, että antaisin koko asian olla.

Forumillakin asiasta mielipiteet vaihtelee.

Vuokranantaja on TVT-asunnot, eli Turun kaupunkin alainen instanssi.

 

[Enrique]

Asiallinen juttu. Etköhän saa omasi pois :ahem:

 

[Pietari]

Mitäs tuhosit asunnon. Mitään rahaa ei tarvii siis maksaa :frank:

 

[Makkonen]

DOMPPARI PERKELE!
http://www.ts.fi/online/lahialue/65401.html

 

[Dominic]

DOMPPARI PERKELE!
http://www.ts.fi/online/lahialue/65401.html

No nyt se totuus paljastui!

 

[Dominic]

DOMPPARI PERKELE!
http://www.ts.fi/online/lahialue/65401.html

Huomattiin muuten työkavereiden kanssa noista kuvista, että ompa yllättävän siistissä kunnossa toi roskien alta näkyvä lattia. Samoten keittiönkaapinovet hohkaa täysin puhtaana, kuten myös liesi.

Ettei nyt olis vaan vuokraemäntä tässä nyt lavastamassa jonkinlaista kuplaa maksamattomien vuokrien takia?

Noi makrokuvat paskapökäleestä on täysin merkityksettömiä.

 

[Loetkoe]

Vihainen isännöitsijä ei anna mitään. Joten käyt vetämässä turpaan minkä jälkeen tulee koko summa käteisenä. :ahem:

 

[Formulanomi]

Kai laitit, että olet ollut yhteydessä kuluttaja asiamieheen ja...

Mutta "paras uhkaus" ois ollut, että olet keskustellut aiheesta f1-voorumilla. Lähetä vielä tiedoksi se, Domppa!

 

[Dominic]

Niin joo, tosta uhkailusta sen verran, että ajattelin ensin edetä ihan asiallisesti. Ja reklassa mainitsin, että katson ettei takuuvuokran eväämiselle ole laillisia perusteita. Se riittää tällä erää.

Jos sieltä tulee nupinaa tai ei kuulu mitään seuraavan kuukauden sisään, niin sitten lähtee uusi kirje perään, jossa mainitsen seuraavaksi vaihtoehdoksi kuluttaja-asiamieheen yhteydenottamisen ja pyydän uudelleen rahaa takaisin.

Ei pitä lyötä kaikkia kortteja kerralla pöytään.

 

[Dominic]

Hiljaista on ollut toistaiseksi - sekä pankkitilillä että puhelimen puolella.

 

[Jonkki]

Niin joo, tosta uhkailusta sen verran, että ajattelin ensin edetä ihan asiallisesti. Ja reklassa mainitsin, että katson ettei takuuvuokran eväämiselle ole laillisia perusteita. Se riittää tällä erää.

Jos sieltä tulee nupinaa tai ei kuulu mitään seuraavan kuukauden sisään, niin sitten lähtee uusi kirje perään, jossa mainitsen seuraavaksi vaihtoehdoksi kuluttaja-asiamieheen yhteydenottamisen ja pyydän uudelleen rahaa takaisin.

Ei pitä lyötä kaikkia kortteja kerralla pöytään.

Kannattaapi muistaa, että vuokranantaja on velvollinen maksamaan viivästyskorkoa mikäli liian pitkään kestää palautus. Oisko ollu 30pv tms.

 

[Dominic]

Kannattaapi muistaa, että vuokranantaja on velvollinen maksamaan viivästyskorkoa mikäli liian pitkään kestää palautus. Oisko ollu 30pv tms.

Viivästyskorkoa joutuu maksamaan vain siinä tapauksessa, että se on erikseen vuokrasopimusehdoissa mainittu.