Kumpi tulee halvemmaksi, vuokrakämppä vai omistuskämppä?

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja Joni
  • Aloituspäivämäärä Aloituspäivämäärä
Kaikkein halvimmaksi tulee kaverin vuokrakämppä. Omat petivaatteet varmaan pakko olla.
 
Il Tempo Gigante sanoi:
Mulla on pyöriät 3 €/m²/kuukausi. En tiedä onko keskivertoa?
Klikkaa laajentaaksesi...

Meillä 3,20. Ei mullakaan aavistustakaan onko keskiverto vai ei.

(Oli jokunen vuosi sitten vielä alle puolet tuosta. Sitten alkoi öljyn hinta nousta. Nyt onpi maalämpö jonka koko hankintahinta pystytään maksamaan takaisin säästyneillä öljylaskuilla, joten kun se on maksettu, vastikkeen pitäisi romahtaa)
 
Maalämmössä on se riski, että nousee hinta maan hinnan noustessa.
 
Maa kohoaa edelleen länsirannikolla eli kyllä nyt on vikatikki Runskin taloyhtiössä tehty :nope:
 
kouvotsvoni sanoi:
Puoli päivää tehnyt, niin saa välttää:D Tarkistan vielä...
Klikkaa laajentaaksesi...



Uusiksi meni. Sulla on huomioitu vain hoitovastike. Ei korjauskuluja.
Asianmukaisesti huomioitujen asunto-osakeyhtiön korjauskulujen jälkeen keskimääräinen kokonaisvastikekuorma on nykyään about 4,3...4,5 euroa / m2 / kk.

Tietysti jos pomppii kämpästä seuraavaan sopivalla rytmillä välttääkseen korjausvelan osumista omalle kohdalle, saattaa päästä vähemmällä.
Pointti oli joka tapauksessa se, että 3,6 euron vastikkeella keskimäärin ylläpidetään kiinteistöä, ei vielä korjata mitään.
Luotettavista lähteistä saatujen tiedojen valossa on kuitenkin fakta, että korjatakin pitää.
 
Viimeksi muokattu:
Haa

PuoliPöhkö sanoi:
Uusiksi meni. Sulla on huomioitu vain hoitovastike. Ei korjauskuluja.

Asianmukaisesti huomioitujen asunto-osakeyhtiön korjauskulujen jälkeen keskimääräinen kokonaisvastikekuorma on nykyään about 4,7...4,9 euroa / m2 / kk.
Klikkaa laajentaaksesi...

Vissiin tarkoitat yhtiövastikkeen mukana, hoitovastikkeen lisäksi mahdollisesti perittävää rahoitus/pääomavastiketta? Kansankielellä yhtiölainaa?

Moon tuollaiset maksanut pois pankkilainalla. Lyhyempi maksuaika = pienemmät korkokulut. Oletan?
 
Il Tempo Gigante sanoi:
Vissiin tarkoitat yhtiövastikkeen mukana, hoitovastikkeen lisäksi mahdollisesti perittävää rahoitus/pääomavastiketta? Kansankielellä yhtiölainaa?
Moon tuollaiset maksanut pois pankkilainalla. Lyhyempi maksuaika = pienemmät korkokulut. Oletan?
Klikkaa laajentaaksesi...

Aivan sama mitä termiä käytetään, asia ei muutu. Kiinteistön korjauskulut ovat välttämätön paha ja niiden hoitaminen edellyttää osakkaan kukkarolla käyntiä, eli rahhoo tahi pätäkkää, jota massiksi ja hilloksikin höhlästi joskus kutsutaan.
Normaalissa yhtiövastikkeessa ei keskimäärin näitä korjauskustannuksia peritä, niille perustetaan omat korjausvastiikkeensa/lainansa/whatevö.
 
Onko tämä asia nyt ratkaistu? Onko yhtälö selvä?

Sanoisin että että yhtälön ratkaisu on mahdoton: asia on niin kiinni...
- paikkakunnasta
- perhestatuksesta
- omista toiveista sijainnin suhteen
- elämäntilanteesta

... että tähän ei voi antaa oikeaa vastausta.

Omalta kohdaltani voin sanoa että sen jälkeen kun alkoi jälkeläisiä pukata ja parisuhteessa vakituisemmin elettyä, omistusasunto on ollut silloin edullisin ratkaisu. Samalla tulee pakkosäästettyä. Asuminen on tapahtunut pk -seudulla sekä myöhemmin toisessa metropolissa.

Siihen kun liitetään vielä käänteinen laina jossain vaiheessa hankittua omaisuutta vastaan, niin voi karistaa vielä kotomaan pölyt jaloista ja naatiskella vanhoille luille eteläisempien maiden lämpöjä ennen kuin aika on täysi.
 
Racer X sanoi:
Onko tämä asia nyt ratkaistu? Onko yhtälö selvä?

Sanoisin että että yhtälön ratkaisu on mahdoton: asia on niin kiinni...
- paikkakunnasta
- perhestatuksesta
- omista toiveista sijainnin suhteen
- elämäntilanteesta

... että tähän ei voi antaa oikeaa vastausta.

Omalta kohdaltani voin sanoa että sen jälkeen kun alkoi jälkeläisiä pukata ja parisuhteessa vakituisemmin elettyä, omistusasunto on ollut silloin edullisin ratkaisu. Samalla tulee pakkosäästettyä. Asuminen on tapahtunut pk -seudulla sekä myöhemmin toisessa metropolissa.

Siihen kun liitetään vielä käänteinen laina jossain vaiheessa hankittua omaisuutta vastaan, niin voi karistaa vielä kotomaan pölyt jaloista ja naatiskella vanhoille luille eteläisempien maiden lämpöjä ennen kuin aika on täysi.
Klikkaa laajentaaksesi...
Hyvin pitkälle samaa mieltä. Yhtälö on mahdoton ratkaista, koska on liikaa muuttujia.
 
PuoliPöhkö sanoi:
Uusiksi meni. Sulla on huomioitu vain hoitovastike. Ei korjauskuluja.
Asianmukaisesti huomioitujen asunto-osakeyhtiön korjauskulujen jälkeen keskimääräinen kokonaisvastikekuorma on nykyään about 4,3...4,5 euroa / m2 / kk.

Tietysti jos pomppii kämpästä seuraavaan sopivalla rytmillä välttääkseen korjausvelan osumista omalle kohdalle, saattaa päästä vähemmällä.
Pointti oli joka tapauksessa se, että 3,6 euron vastikkeella keskimäärin ylläpidetään kiinteistöä, ei vielä korjata mitään.
Luotettavista lähteistä saatujen tiedojen valossa on kuitenkin fakta, että korjatakin pitää.
Klikkaa laajentaaksesi...
Eli esim 0,8e/neliö lisää ja menneitä laskea rakennuskustannusindeksillä.. Kunhan jaksan. Ei tuo todellisuuteen tiiviisti liitetyksi ollut tarkoitettukaan.
 
kouvotsvoni sanoi:
Eli esim 0,8e/neliö lisää ja menneitä laskea rakennuskustannusindeksillä.. Kunhan jaksan. Ei tuo todellisuuteen tiiviisti liitetyksi ollut tarkoitettukaan.
Klikkaa laajentaaksesi...


Eiku!

Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi (KYKI) kuvaa eri rakennustyyppien ylläpidon kustannusten kehitystä kiinteällä kustannusrakenteella. Rakennustyypeistä mukana ovat asuin-, myymälä-, toimisto-, koulu-, terveyskeskus- ja teollisuushallirakennus. Lisäksi omakotitalolle laaditaan erillistä kustannusindeksiä. Indeksi laaditaan myös tehtävittäin ja kustannuslajeittain. Indeksi julkaistaan neljännesvuosittain noin puolitoista kuukautta neljänneksen päättymisestä. Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksin sarjat ovat käytettävissä vuodesta 1978 lähtien.
 
Yks vanha töikaveri asui yhden kesän teltassa Espoossa Oittaan leirintäalueella.

Sai sovittua telttamaksun todella edulliseksi eli vastaan että: TELTTA

Kesän asumiskulut oli apaut 200 markkaa tai jotain. Polki villarilla töihin Oittaalta joka aamu, mutta se nyt ajoi talvellakin fillarilla töihin. Aika sissi oli jäbä :cool:

Tuollaisia heppuja on harvassa. Oli muutenkin aika erikoinen heppu, mutta yks melkoisen hauska Tallinnan reissu tehtiin sen kanssa ;)

Meni sittemmin naimisiin venäläisen naisen kanssa (tapasi Moskovassa opiskellessa) ja sai skidinkin. Tarttis soitella sille joskus...
 
PuoliPöhkö sanoi:
Eiku!

Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi (KYKI) kuvaa eri rakennustyyppien ylläpidon kustannusten kehitystä kiinteällä kustannusrakenteella. Rakennustyypeistä mukana ovat asuin-, myymälä-, toimisto-, koulu-, terveyskeskus- ja teollisuushallirakennus. Lisäksi omakotitalolle laaditaan erillistä kustannusindeksiä. Indeksi laaditaan myös tehtävittäin ja kustannuslajeittain. Indeksi julkaistaan neljännesvuosittain noin puolitoista kuukautta neljänneksen päättymisestä. Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksin sarjat ovat käytettävissä vuodesta 1978 lähtien.
Klikkaa laajentaaksesi...
Oho. Semmonenkin löytyy näemmä. Jännä juttu.

Mää löysin 2000 vuodesta alkavat laskelmat..
 
Viimeksi muokattu:
Racer X sanoi:
Yks vanha töikaveri asui yhden kesän teltassa Espoossa Oittaan leirintäalueella.

Sai sovittua telttamaksun todella edulliseksi eli vastaan että: TELTTA

Kesän asumiskulut oli apaut 200 markkaa tai jotain. Polki villarilla töihin Oittaalta joka aamu, mutta se nyt ajoi talvellakin fillarilla töihin. Aika sissi oli jäbä :cool:

Tuollaisia heppuja on harvassa. Oli muutenkin aika erikoinen heppu, mutta yks melkoisen hauska Tallinnan reissu tehtiin sen kanssa ;)

Meni sittemmin naimisiin venäläisen naisen kanssa (tapasi Moskovassa opiskellessa) ja sai skidinkin. Tarttis soitella sille joskus...
Klikkaa laajentaaksesi...
Raitis ilma nukkuessa voisi tehdä kyllä terää.

Nyt voisi tosin tulla vilu..
 
Sinun täytyy kirjautua tai rekisteröityä voidaksesi vastata.
Ylös