Kyllä työ tekijänsä löytää - PT 2

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja Renngeist
  • Aloituspäivämäärä Aloituspäivämäärä
Voihan vee...tulisi niinku melkein 100e vähemmän käteen korvausta (netto), vaikka saan enämpi päiväkohtaista (kahdelta päivältä 2x4,6e verollista + 2x9e/pv kulukorvausta verotonta) korvausta. Veroprosentti sama edelleen. :(
 
FO110K sanoi:
Tampereella vähän riippuu sijainnistakin, Hervannasta kolmio tulee toki lainalla edullisemmaksi kuin vuokralla mutta keskustassa lienee jo toisinpäinkin.
Meillä esim. ei tällä sijainnilla saisi edes lainanlyhennystä kuitattua nykyisellä vuokralla, vastikkeista ym. puhumattakaan.
Klikkaa laajentaaksesi...

PekPoy sanoi:
Meillä ei olisi puhettakaan asua oikeastaan minkäänlaisessa rotankolossa asuinseudullamme näillä asuinkustannuksilla muutoin kuin vuokralla.
Klikkaa laajentaaksesi...

Todennäköisesti oman kämpän ostaminen on aina kannattavaa. Vertailukelpoiset menothan on vuokra (+ mahd lisät, kuten vesimaksu) ja vastike (+ mahd. lisät) + korot, ei suinkaan lainanlyhennys. Se mitä pääomaa lyhentää on oikeastaan säästämistä, eikä mitenkään vertailukelpoista vuokrakuluihin.

Esim. 200 000€ lainan korot taitaa nykyään olla alle 150-200€ per kk (marginaalista riippuen.) Harvassa 200 k€ asunnossa pääsee vuokralle vastike + 200€ summalla.

Toki on tuo PekPoyn kommentti, vuokrakämppä tietyltä alueelta on usein helpompi saada kuin laina moisen ostamiseen. Ja toki homma heittää häränpyllyä jos asuntojen hinnat romahtaa, mutta silti romahdus saa olla melko suuri, jotta vuokra-asuminen kannattaa. Ekaa kämppää ostaessani muistaakseni laskin tuon % olevan 5 ja 10 välissä.

Se onko tämä (omistusasumisen yleisyys) Suomen kannalta järkevää onkin jo kokonaan toinen kysymys.
 
jaska sanoi:
Todennäköisesti oman kämpän ostaminen on aina kannattavaa. Vertailukelpoiset menothan on vuokra (+ mahd lisät, kuten vesimaksu) ja vastike (+ mahd. lisät) + korot, ei suinkaan lainanlyhennys. Se mitä pääomaa lyhentää on oikeastaan säästämistä, eikä mitenkään vertailukelpoista vuokrakuluihin.

Esim. 200 000€ lainan korot taitaa nykyään olla alle 150-200€ per kk (marginaalista riippuen.) Harvassa 200 k€ asunnossa pääsee vuokralle vastike + 200€ summalla.

Toki on tuo PekPoyn kommentti, vuokrakämppä tietyltä alueelta on usein helpompi saada kuin laina moisen ostamiseen. Ja toki homma heittää häränpyllyä jos asuntojen hinnat romahtaa, mutta silti romahdus saa olla melko suuri, jotta vuokra-asuminen kannattaa. Ekaa kämppää ostaessani muistaakseni laskin tuon % olevan 5 ja 10 välissä.

Se onko tämä (omistusasumisen yleisyys) Suomen kannalta järkevää onkin jo kokonaan toinen kysymys.
Klikkaa laajentaaksesi...
Näinhän se on toki.
 
No jarnataan vähän.

Toki asia on juuri noin, kun asiaa tarkastellaan pitkän tähtäimen vertailuna. Itselleenhän sitä pääomalyhennystä maksaa. Toinen asia on se karu fakta, että vaikka pitkän tähtäimen vertailukelpoiset kustannukset ovat vastike ja korot, tililtä faktisesti kuitenkin pitää myöskin poistaa likviditeettiä sen pääomalyhennyksen verran. Siinä ei ajatus 20-25 vuoden kokonaistaloudellisuudesta auta, jos ei massi yksinkertaisesti riitä.
 
PekPoy sanoi:
No jarnataan vähän.

Toki asia on juuri noin, kun asiaa tarkastellaan pitkän tähtäimen vertailuna. Itselleenhän sitä pääomalyhennystä maksaa. Toinen asia on se karu fakta, että vaikka pitkän tähtäimen vertailukelpoiset kustannukset ovat vastike ja korot, tililtä faktisesti kuitenkin pitää myöskin poistaa likviditeettiä sen pääomalyhennyksen verran. Siinä ei ajatus 20-25 vuoden kokonaistaloudellisuudesta auta, jos ei massi yksinkertaisesti riitä.
Klikkaa laajentaaksesi...

Tähän koitin tällä "Toki on tuo PekPoyn kommentti, vuokrakämppä tietyltä alueelta on usein helpompi saada kuin laina moisen ostamiseen. " viitata, pankki ei myönnä lainaa jota ei pysty maksamaan.

Ruotsissa on ratkaistu tilanne 100v asuntolainoilla - mutta ei sekään liene ideaalitilanne ...
 
Epätoivoista kurssihakua, osa II.

Tuli kehoitus hakea Data-analyytikon rekrykurssille, lähettivät sen samasta paikasta jonne hain viimeksi SAP experttikurssille.

Kokeillaan onnea, tästä tiedän tosin liki takuuvarmasti, ettei tärppää. No, mutta tulee hyvä mieli kun on tekevinään taas jotain asian hyväksi.
 
Vaikka sieltä tulisi mikä hallitus tahansa heti tänään klo 15:00 alkaen, ei se tilannetta muuta mihinkään.
Nyt loppui se valitus!
 
Kusimunarunkkari on korrekti termi. En nyt tarkoita, ettäkö Jonesista. Mutta noin niinkuin yleisesti.
 
Sinun täytyy kirjautua tai rekisteröityä voidaksesi vastata.
Ylös