oldez
Well-known member
- Liittynyt
- 14.3.2003
- Viestit
- 19491
Kerrostalon täysi peruskorjaus (putket, sähköt, kylppärit, keittiöt, pinnat) maksaa luokkaa 1200 - 1500 eur/m2. Pelkkä putkiremontti, jossa uusitaan kaikki putket, viemärit ja sähkön "runkoverkko" sekä kylppärit maksaa tyypillisesti noin 400 - 600 eur/m2.
Koska eduskuntatalo on selvästi kalliimpi korjattava kuin tavan asuintalo tuplataan - triplataan tuo täyskorjauksen neliöhinta.
Laitetaan oletukseksi täysrempalle siis 3000...4500 eur/m2
Eduskuntatalon tilavuus on noin 107 000 m3 (!!),
ja kerrosten yhteenlaskettu pinta-ala n. 25 000 m2
25 000 m2 * 3000 eur/m2 = 75 000 000 euroa.
25 000 m2 * 4500 eur/m2 = 112 500 000 euroa.
190 milliä tuntuu tosiaan melko korkealta remppahinnalta (=7600 eur/m2).
Tuo 3000 euroa / neliö on jo sellainen hinta jolla ei normaalia asuinkerrostaloa kannata korjata lain, vaan täräyttää se matalaksi ja rakentaa moderni tilalle.
Kuriositeettina voin kertoa, että 2007 valmistunut omakotitalo jossa asun, maksoi 1070 eur/m2. Tosin tein pirusti hommia itse.
Normikerrostalon tekeminen maksaa selvästi alle 2000 euroa / m2 (se mitä niistä asunnoista pyydetään on sitten toinen tarina)
Uuden ja hyvätasoisen omakotitalon voi ostaa täysin muuttovalmiiksi tehtynä hintaan 1700 - 1900 eur/m2.
Taitaa noi eduskunnan materiaalivalinnat olla sieltä kalleimmasta päästä alunperinkin. Lisäksi eduskuntatalo on suojeltu rakennus, joka tekee kunnostamisesta hankalampaa eli kalliimpaa. Varmaan joudutaan paljon kunnostamaan vanhaa sen sijaan että laitettaisiin suoraan uutta tilalle.