Poll: Onko asuntojen hinnanlasku hyvä juttu?

[pendellstock]

Eli tässä Poll aiheesta (en pystynyt tekemään sitä pollia jostain syystä). Tilastokeskuksen mukaan esim. helsingin keskustassa asuntojen hinnat ovat romahtaneet -10% vuodessa.

http://www.hel2.fi/Tietokeskus/julkaisut/pdf/09_07_24_Tilast_23_Vihavainen.pdf

Koska hintojen lasku kiihtyy vasta viiveellä reaalitalouden ongelmien ilmettyä (nyt työttömyys lisääntymässä ollen kohta 10% ja pörssinkin arvosta sulanut huipuista 2/3), on oletettavaa että syöksykierre vain voimistuu. Pidätkö ilmiötä hyvänä, jonkin laisena "tervehdyttävänä" asiana vai pitäisikö mielestäsi asuntojen arvon nousta laskun sijaan?

 

[kouvotsvoni]

Et saa pollia tehtyä, kun et ole vip.. Linkki vippeyteen.
Sairastahan tuo olisi jos asuntojen hintakupla vaan jatkuisi tästä iäisyyteen paisumistaan.

Miksi asuntojen pitäisi olla poikkeus, kun kaikkea muutakin tupataan myymään sillä hinnalla, millä sitä ollaan valmiita ostamaan?

 

[Archie]

Hintojen pieni lasku on ok, mutta suurempi tiputus olisi varsin huono juttu. Kuten deflaatio yleensäkin.

 

[Andy]

Ei kymmenen prosentin lasku asuntojen hinnoissa liene vielä hintojen romahtamista. Taloustaantuman myötä niissä on laskupainetta ja ne ovat laskeneet maltillisesti sekä, myyntiajat pidentyneet. Hintojen maltillinen laskeminen ehkäisee asuntojen hintakuplan muodostumista edit: ja kuplan jälkeistä romahdusta. Asuntojen hintojen laskiessa ja myyntiaikojen pidentyessä ongelmia syntyy esim. asunnon pakkorealisointivaiheessa, mutta maltillinen hintojenlasku ei vielä aiheuta joukoittain velkaloukkoon jäämisiä eikä massiivisia pankkien luottotappioita kuten edellisessä lamassa

 

[öö ruz]

Asunnot ovat liian kalliita. On väärin että lähes koko elämä voi mennä asunnon maksamiseen. Kyllähän ne nousivatkin 2002 jälkeen hallitsemattomasti. Tuo 10% pudotus on ihan ok. Ainahan näissä suhdannevaihteluissa joku voittaa ja joku häviää, sille ei voi mitään.

 

[Mangelo]

Asunnot ovat liian kalliita joka tapauksessa.

Luulis nyt että jokaisella työtä tekevällä olis varaa asuntokauppaan, kun periaatteessa sellainen on mahdollista omin käsinkin rakentaa kohtuullisella joidenkin vuosien työpanoksella. Ihan vaan asunnon rakentamisen vaatimaa työmäärän suhteuttamista ajattelen.

Se että näin ei ole, johtuu tuloeroista ja markkinataloudesta.

 

[Miss Piggy]

Henkilökohtaisesti hintojen lasku tai nousu ei kiinnosta, koska ei olla ostamassa eikä myymässä, mutta aika kohtuuttomia hintoja kyllä kämpistä tällä hetkellä pyydetään. Varsinkin Helsingin seudulla.:eek!:

 

[PuoliPöhkö]

Asunnon hinta on jonkun nyrkkisäännön mukaan "oikealla tontilla" kun se on mahdollista ostaa alle 4 vuoden nettotuloilla.
Tai toisinpäin käännettynä : Ei kannattaisi ostaa kalliimpaa asuntoa kuin tienaa käteen 4 vuodessa.

Esim. meidän talomme tuli maksamaan 3,6 vuoden nettotulot (minun + vaimon tulot huomioituna)

Tämä sääntö ei tietenkään koske esim. Hesan ydinkeskusta-asuntoja tai homehtunutta rintamamiestaloa Hossassa, vaan on jonkinlainen tilastollinen keskiarvo. (vale, emävale, tilasto)

 

[sooda]

Hintojen pieni lasku on ok, mutta suurempi tiputus olisi varsin huono juttu. Kuten deflaatio yleensäkin.

Onko deflaatiota jos törkeistä ylihinnoista siirrytään realistisiin hintoihin päin?

 

[Archie]

Onko deflaatiota jos törkeistä ylihinnoista siirrytään realistisiin hintoihin päin?

Mihin perustuu väittämät 'törkeät ylihinnat' tai 'realistiset hinnat'? Käsittääkseni asuntojen arvo määräytyy pitkälti kysynnän ja tarjonnan mukaan.

 

[Matxi]

Asunnon hinta on jonkun nyrkkisäännön mukaan "oikealla tontilla" kun se on mahdollista ostaa alle 4 vuoden nettotuloilla.
Tai toisinpäin käännettynä : Ei kannattaisi ostaa kalliimpaa asuntoa kuin tienaa käteen 4 vuodessa.

Esim. meidän talomme tuli maksamaan 3,6 vuoden nettotulot (minun + vaimon tulot huomioituna)

Tämä sääntö ei tietenkään koske esim. Hesan ydinkeskusta-asuntoja tai homehtunutta rintamamiestaloa Hossassa, vaan on jonkinlainen tilastollinen keskiarvo. (vale, emävale, tilasto)

4,5 vuotta.
Tosin makselenkin yksin.

 

[Mosse]

Asialla ei ole TÄLLÄ HETKELLÄ minulle mitään merkitystä.

En ole siis myymässä enkä ostamassa känppää.

 

[jps]

Asuntojen hinnat ovat turhan korkealla tasolla, mutta hintojen vakaus olisi pirun paljon tärkeämpää kuin hintojen tipahdukset ja jyrkät nousut. Ironsta on, että se mihin aikaan satut ostamaan ensimmäisen asunnon vaikuttaa vuosikymmeniä vapaasti käytettäviin rahamääriin. Asuntoa vaihtaessa välirahan suuruus ei vaikuta niin paljon.

 

[Knoukka]

Asuntojen hinnat ovat turhan korkealla tasolla, mutta hintojen vakaus olisi pirun paljon tärkeämpää kuin hintojen tipahdukset ja jyrkät nousut. Ironsta on, että se mihin aikaan satut ostamaan ensimmäisen asunnon vaikuttaa vuosikymmeniä vapaasti käytettäviin rahamääriin. Asuntoa vaihtaessa välirahan suuruus ei vaikuta niin paljon.

Sen verta ytimekäs kommentti että peesaan täysillä ja toikin saa arkistoida.