Tapahtumia & sattumuksia taloyhtiössä/naapurustossa.

Status
Ei avoinna uusille viesteille.
Vein taloyhtiön varastotiloihin pienen laatikollisen Arabian astioita ja kirjoitin laatikkoon "saa ottaa".
Joku huumoriveikko oli vienyt laatikon ja jättänyt astiat niille sijoilleen.
 
PP tai muut... Mites sanoo raati a.o. tapauksesta? Taloyhtiö on tehnyt/teettänyt kosteusvaurioon korjauksen muutama vuosi sitten (n. 3v). Nyt osoittautui, että korjaus on aikoinaan tehty huonosti (todettu ilma- ja koepalamittauksin). Tämän takia jouduttiin sitten tekemään uudestaan tästä aiheutuneiden terveysongelmien vuoksi. Tämän takia koko asunto joudutaan otsonoimaan ja mahdollisesti osa huonekaluista/irtaimistosta mennee kaatopaikalle. Ja koko ajan osakas joutuu asumaan muualla (tilapäisesti) omalla kustannuksella. Asunnossa ei voi nyt asua, vedet katkaistu WC-pontöt irti jne. Taloyhtiö veloittaa koko vesimaksun, ja viittaa vaan kintaalla että maksa.

Mikä on taloyhtiön vastuu huonosti tehdystä korjauksesta ja sen aiheuttamasta taloudellisesta haitasta, vai onko mikään? Yhtiön vastuuvakuutus? Laaja kotivakuutus on, mutta se ei korvaa mitään.
 
mustakaari sanoi:
Mites sanoo raati?
Klikkaa laajentaaksesi...

maxresdefault.jpg
 
Osakkaan on maksettava yhtiövastike taloyhtiölle, vaikka hän joutuisi muuttamaan palo- tai vesivahingon aiheuttaman korjauksen tieltä sijaisasuntoon. Tämä johtuu siitä, ettei yhtiövastike ole korvaus asunnon käyttämisestä, vaan osakkaan osuus taloyhtiön menoista.


Kun asunto on käyttökelvoton, taloyhtiön hallitus myöntää osakkaalle alennusta yhtiövastikkeesta. Taloyhtiön edustaja, viranomainen tai muu asiantuntija arvioi, milloin asunnossa ei voi asua.

Jos asukas muuttaa sijaisasuntoon omasta tahdostaan, hän ei saa yhtiövastikkeesta alennusta. Alennusta ei myönnetä myöskään silloin, kun kaikissa asunnoissa tehdään samanlainen remontti.

Vastikkeen alennus on voimassa siitä hetkestä, kun asuntoa ei voi käyttää. Vastiketta alennetaan sillä summalla, jolla taloyhtiön käyttö- ja kunnossapitokulut vähenevät asunnon käytön estymisen vuoksi. Esimerkiksi henkilölukuun perustuvaa vesimaksua ei tällöin tarvitse maksaa.
Klikkaa laajentaaksesi...
http://pihaparlamentti.fi/2012/11/saanko-alennusta-vastikkeesta/
 
^tuo on tiedossa ja se lukee AOYL:ssä. 3. Luku:

5 §

Osakehuoneiston käytön estyminen
Jos osakehuoneistoa ei voi käyttää sen käyttötarkoituksen mukaisesti, osakkeenomistajalta perittävästä yhtiövastikkeesta on vähennettävä määrä, jolla yhtiön käyttö- ja kunnossapitokulut vähenevät huoneiston käytön estymisen vuoksi.
 
mustakaari sanoi:
PP tai muut... Mites sanoo raati a.o. tapauksesta? Taloyhtiö on tehnyt/teettänyt kosteusvaurioon korjauksen muutama vuosi sitten (n. 3v). Nyt osoittautui, että korjaus on aikoinaan tehty huonosti (todettu ilma- ja koepalamittauksin). Tämän takia jouduttiin sitten tekemään uudestaan tästä aiheutuneiden terveysongelmien vuoksi. Tämän takia koko asunto joudutaan otsonoimaan ja mahdollisesti osa huonekaluista/irtaimistosta mennee kaatopaikalle.
Klikkaa laajentaaksesi...
Turmeltuneen omaisuuden osalta kannattanee kysäistä kotivakuutusyhtiön kantaa. Noin kaupunkilaisjärjellä ajateltuna irtaimiston pilallemeno johtuu taloyhtiöstä aiheutuneista seikoista, sillä perusteella taloyhtiö joutuisi korvaamaan tuon ja voi periä taas vahingon aiheuttaneelta urakoitsijalta paitsi vian korjaamista myös seurannaisvahinkojen eli irtaimiston korvaamista.
 
Näin minäkin sen ajattelin. Se vaan että kannattako tuota lähteä ajamaan. Kotivakuutuksen oikeusturvalla omavastuu aika mitätön aiheutuneisiin kustannuksiin verrattuna.
 
Viimeksi muokattu:
mustakaari sanoi:
Näin minäkin sen ajattelin. Se vaan että kannattako tuota lähteä ajamaan. Kotivakuutuksen oikeusturvalla omavastuu aika mitätön aiheutuneisiin kustannuksiin verrattuna.
Klikkaa laajentaaksesi...
Kyllä mä uskoisin hallituksen taipuvan korvamaan, kun riittävästi perustelee. Hallituksen jäsenille kun sopivassa yhteydessä mainitsee, että hallituksen tehdessä lainvastaisia päätöksiä, niin he ovat itse henkilökohtaisessa korvausvastuussa. Se yleensä saa innokkaammankin kirstunvartijan pohtimaan päätöstensä mielekkyyttä.
 
Mun parkkipaikan viereinen parkkipaikka parkkipaikalla oli varmaan parisen vuotta käyttämättä, eli tyhjä. Voi sitä mukavuutta ja tilan tuntua. Ruutuun tullessa ei ollut kovinkaan tarkkaa kuinka hyvin auto on ruudussa ja kuskin oven voi hyvinkin helposti avata ihan appo-auki.

No nyt siihen naapuriruutuun on ilmestynyt tammikuussa isokorinen BMW, jonka kuski ei juurikaan osaa mieltää parkkipaikkojen välissä olevan valkoisen raidan tarkoitusta. BMW:n renkaat ovat hyvin usein ruutujen valkoisen väliviivan lähellä, tai jopa sen päällä.

Siinä on mun kokoisella kaverilla hieman sovittamista, että pääsee autosta pois siten, että autoni kuskin ovi ei osu BMW:n kylkeen, sillä parkkiruudut ovat jo lähtökohtaisesti ahtaanpuoleiset. Vissiin parkkiruudut ovat mitoitetut parkkiyhtiön valmistumisvuoden, 1978 autokannan mukaan? Vaikka Datsun 100A:lle tai samanikäiselle Toyota Corollalle? Jos tuo BMW olisi keskellä omaa parkkiruutuaan parkkipaikalla, niin ei olisi ongelmaa.

BMW-kuskilla on myös tapana tupakoida ennen liikkeelle lähtöään ja heittää tupakintumpit mun ja hänen parkkiruutunsa kulmille. Kuten myös tyhjät tupakkiaskit. Ja myös maskin viimasuojuksen asentamisesta jääneet nippusiteen pätkät. Olisi se roskiskin tuossa vajaan sadan metrin päässä, mutta ymmärrys kaverilla ei vissiin riitä?

Niin. Slovakian kilvet ovat BMW:ssä. Ei kai siinä sitten.
 
jps sanoi:
Kyllä mä uskoisin hallituksen taipuvan korvamaan, kun riittävästi perustelee. Hallituksen jäsenille kun sopivassa yhteydessä mainitsee, että hallituksen tehdessä lainvastaisia päätöksiä, niin he ovat itse henkilökohtaisessa korvausvastuussa. Se yleensä saa innokkaammankin kirstunvartijan pohtimaan päätöstensä mielekkyyttä.
Klikkaa laajentaaksesi...
Erinomainen syy kiertää taloyhtiöt ja varsinkin taloyhtiön hallituspestit kaukaa.

En koe olevani ukko ylijumala joka tietää kaikesta kaiken, joten en haluaisi mitään vastuutakaan mistään yhtiön asioista.
 
Il Tempo Gigante sanoi:
BMW-kuskilla on myös tapana tupakoida ennen liikkeelle lähtöään ja heittää tupakintumpit mun ja hänen parkkiruutunsa kulmille. Kuten myös tyhjät tupakkiaskit. Ja myös maskin viimasuojuksen asentamisesta jääneet nippusiteen pätkät. Olisi se roskiskin tuossa vajaan sadan metrin päässä, mutta ymmärrys kaverilla ei vissiin riitä?
Klikkaa laajentaaksesi...
Jospa laittaisit tumpit ja tyhjät askit parin viikon ajan bemarin konepellille, ehkä oppisi tai sitten ei.
 
Tapahtumat nykyisessä taloyhtiössä starttaavat tänään kunhan käyn ensin kiinteistönvälittäjän puheilla.

Saattaa ihan kynääkin tarvita.
 
Status
Ei avoinna uusille viesteille.
Ylös