Homeinen neuvostokuutio ylihintaan

[jjv]

Taitaa olla osakekirjojen ostajatkin omakotitalosta rivitaloon muuttamassa?

 

[PuoliPöhkö]

Taitaa olla osakekirjojen ostajatkin omakotitalosta rivitaloon muuttamassa?

Sehän tässä hämmästyttää, että eivät ole.
Isäntä tulee Tamperelaisesta 1983 rakennetusta rivitalokaksiostaan ja emäntä Lahdesta, keskustan kerrostalosta.

 

[PuoliPöhkö]

Minä en sairasta pätkääkään sitä, että maksamme puolet noin 900 euron kuntotarkastuksesta,
vaan sitä, että se on kaupan kannalta täysin turha toimenpide.
Eivätkä ostajat ymmärrä sitä. Se korpeaa. Tyhmyys vie sekä ostajan että myyjän tililtä, molemmilta täysin turhat 450,-

No, kerron heille totuuksia, mikäli aikovat vaatia kuntotarkastukseen nojeten yhtään mitään muutoksia hyväksyttyyn tarjoukseensa.

Vähän sama kuin asettaisi autokaupan tekemisen ehdoksi, että autoliikkeen tontin rajat mitataan ja merkitään maastoon ammattilaisen toimesta.
Että "heti kun tämä on tehty, kustannukset puolittaen, ostan sulta tuon Tojotan!"

Tasan yhtä oleellinen toimenpide kaupan kannalta.

 

[Vesku]

En ole pässyt vaikuttamaan ko. talon suunnitteluun.

Jahas, se on sitten taas muutto ennen 12/2018.

Onnea taas uuteen kotiin!:thumbup:

 

[Archie]

Tasan yhtä oleellinen toimenpide kaupan kannalta.

Jos kuntotarkastuksessa selviäisi, että huoneiston tai yleisten tilojen rakenteissa on ongelmia, niin ostaja voisi jättää kaupat tekemättä. Ellei muuta ole jo sovittu. Tässä mielessä kuntotarkastus on ostajan näkökulmasta ymmärrettävää.

 

[PuoliPöhkö]

Jos kuntotarkastuksessa selviäisi, että huoneiston tai yleisten tilojen rakenteissa on ongelmia, niin ostaja voisi jättää kaupat tekemättä. Ellei muuta ole jo sovittu. Tässä mielessä kuntotarkastus on ostajan näkökulmasta ymmärrettävää.

On sovittu, että osakekaupat tehdään. Siitä on sitova sopimus.
Yhtiön rakenteet eivät ole kaupan kohteena. Eivätkä siksi validi peruste purkaa sitovaa sopimusta.

Kauppahinnan viilaamiselle perusteita saattaisi löytyä, jos huoneistosta sisältä ilmenisi jotain suurta ja ihmeellistä, mutta että yhtiön rakenteet, esim. kattohuopa, sokkeli tai yhtiön pihalla oleva jätekatos - kaupan purkuperuste? No ei. Ei myöskään yhtiön autotallirakennuksen salaoja. Tai leikkialueen keinu.

Miksi ajattelet siten, kuin parkkipaikka voisi olla auton kaupan purkuperuste?

 

[PuoliPöhkö]

Jahas, se on sitten taas muutto ennen 12/2018.

Onnea taas uuteen kotiin!:thumbup:

Kiitos!

No ei ne nyt ihan noin kiivaasti ole muuttohommatkaan viuhuneet.
Viimeksi kun asuimme okt:ssä, jakso oli 2007-2013, eli huikeat 6 vuotta.

Minulla on periaate, että kiinteistöihin/asuntoihin/ muuhun fyysiseen omaisuuteen ei pidä kiintyä.
Ne ovat kauppatavaraa, toisin kuin vaikkapa ystävät tai perhe. Koti puolestaan on siellä missä perhekin.

 

[Örfil]

Onnia uuteen kotiin! Melkein pääsit pöhkis jo Pirkkalaan saakka, eihän tuosta V:stä ole kuntarajalle enää pitkä matka :thumbup:
Pääsispä itse joskus asumaan noin uutta taloa, siinä pääsisi "talkkarina" monta vuotta helpolla :ahem:

 

[Archie]

Miksi ajattelet siten, kuin parkkipaikka voisi olla auton kaupan purkuperuste?

Aika erikoinen kysymys noinkin fiksulta ihmiseltä. Käsittääkseni en ole tuollaista väittänyt.

 

[PuoliPöhkö]

Aika erikoinen kysymys noinkin fiksulta ihmiseltä. Käsittääkseni en ole tuollaista väittänyt.

Kiitos kohteliaisuudesta.
Et ole, se on totta.

Käytin vertausta, jonka julkituonti ei mennyt osaltani nyt kyllä ihan nappiin. :thumbup:

 

[PuoliPöhkö]

Onnia uuteen kotiin! Melkein pääsit pöhkis jo Pirkkalaan saakka, eihän tuosta V:stä ole kuntarajalle enää pitkä matka :thumbup:
Pääsispä itse joskus asumaan noin uutta taloa, siinä pääsisi "talkkarina" monta vuotta helpolla :ahem:

Dängjuu. Killontorilla oli tosiaan houkutteleva kohde, mutta se meni meiltä nyt ohi.
Uusi home sijaitsee oheisen kartan alueella.
Onneksi ei tullut rivariin muuton vuoksi myytyä ruohokonetta, nyt siitä on kohta taas ilo....vaivaa! Klippo on aina klippo. Hyvässä ja pahassa.

Näytä liitetiedosto 22892

 

[Sue_me]

Pöhkiksen käsissä/käsistä kiinteistöt liikkuvat aika tahtia. :thumbup:


Itse tuli jätettyä alustava tarjous eräästä omakotitalosta.

Ei ihan yhtä päheä talo kuin Nokian suunnalla, mutta menettelee nykyiseen asuinlokaatioon verrattuna varsin mainiosti.

 

[Sue_me]

Vastatarjous kilahti vastapalloon. Näkemyksemme hinnasta eroavat noin 15ke verran.

Mietitäänpäs hetki

 

[Albert Oil]

Äitini asuu kohtalaisen lähellä PuPön syntisiä seutuja.
Tokko enää uskallan käväistä luonaan Pöhkikseen törmäämisen pelossa.

 

[PuoliPöhkö]

Vastatarjous kilahti vastapalloon. Näkemyksemme hinnasta eroavat noin 15ke verran.

Mietitäänpäs hetki

Kaupankäynti on neuvottelua tai oikeammin sen johtamista haluamaansa suuntaan.

Annatte esim. 3 tuhatta korkeamman tarjouksen kuin edellinen - ja aikaa 12 tuntia vastata siihen.
Ilmoitette välittäjälle tarjousta jättäessänne, että jos se ei nyt kelpaa, siirrytte tarjoamaan seuraavaa mielenkiintonne kohdetta ja unohdatte tämän.

Se pistää myyjän puntaroimaan tarjoustanne tosissaan - ja omaa haluansa saada kauppa cloussattua.

Aina voit myöhemmin palata takaisin asiaan, jos ei tällä menettelyllä nyt heti natsaa.

 

[burb]

Palaan myöhemmin asiaan.

 

[PuoliPöhkö]

Äitini asuu kohtalaisen lähellä PuPön syntisiä seutuja.
Tokko enää uskallan käväistä luonaan Pöhkikseen törmäämisen pelossa.

Tämä on jatkossa hyvin suotava toimintamalli.

 

[PuoliPöhkö]

Jos mä olisin ollut mökki-, asunto- ja talokaupoissa ostajan ja myyjän roolissa lähinnä kauppatilanteen passiivinen seuraaja ja tehnyt niin kuin välittäjä/vastapuoli esitti,
olisin menettänyt yhteensä 28000 euroa rahaa toteutuneeseen lopputulokseen verrattuna.

Kun ohjaa itse tapahtumia, lopputulos on enemmän halutun kaltainen, kuin silloin, jos tyytyy ottamaan kaiken eteen kannetun sinällään ja sellaisenaan vastaan.

 

[burb]

Pöhkiksen käsissä/käsistä kiinteistöt liikkuvat aika tahtia. :thumbup:

Komp.

Ihan jännä seurata sivusta. Informatiivistakin.
Kuten autokauppojaankin. Mikähän PuPöllä nytkään on alla, ei varmaan se minkä mä muistan? Phaeton? Micra?

 

[Vilperi]

No mihis sitä välittäjää sitten edes tarvitsi?