Kumpi tulee halvemmaksi, vuokrakämppä vai omistuskämppä?

[markoj]

Nyt taukomusiikkia.

 

[Jacques]

Eiköhän vuokrakämpässäkin sama asia päde et pitää olla "vakituisia tuloja" että mahdollista/järkevää. Toki mun tulot vaihtelee.. kiitos veikkaustilin

Pätee, mutta vuokralla ollessa sulla on lyhyehkö irtisanomisaika, mikä tuo vähän pelivaraa. Omistusasunnon joutuu aina myymään, jos ei ole varaa.. Tai muuten on ongelmissa.. Ja sitten on se, että jos jotain tapahtuu asuntomarkkinoilla tai koroissa, niin vuokra-asuja ei ole niin pahasti kusessa kuin se omistusasuja, jolla on vielä saatanasti lainaa maksamatta.

 

[FO110K]

Mutta vuokra-asunnon antajat varmasti mielummin haluavat vuokralaiseksi sellaisen jolla on töitä kuin työttömän. Niin ovat monet mulle sanoneet.

vuokrakämppiä saa myös muualta kuin yksityisiltä joilla taas ei noita vaatimuksia ole.
yksityiset toki vaativat kuuta taivaalta vuokramarkkinoilla.

 

[FO110K]

Follon tulon myötä päästiin taas itse asiaan.

tylsä realisti kun olen :ahem:

 

[Runar ja Kyllikki]

vuokrakämppään taas saa tukia ihan erilailla kuin omistusasuntoon.
ja ilman kunnollisia vakituloja (vakiduuni ja historiaakin pitää olla yleensaä min 6kk takana) jotta edes saa lainaa.
eli ei, vuokrakämppään ei todellakaan päde samat asiat.

Itseasiassa omistusasunnon kuluihin saa ihan samat tuet kuin vuokra-asuntoonkin. Esim. yhtiövastike, asuntolainan korot yms. lasketaan asumiskuluiksi tukea haettaessa. Mutta omistusasunnoissa ne kuukausikulut vaan ovat yleensä niin pienet, että tuen määrä jää nollaksi.

 

[jaska]

Onneksesi ostohetki ei ollut 80-/90-luvun taitteessa. Mikään ei oo niin varmis ku epävarmis.

Totta toki. mutta jos katsoo historiaa, niin viimeisen 30 vuoden aikana on ollut 2v jakso, jolloin hinnat on tullut selkeästi alas. Lisäksi 70-luvun alussa tultiin loivasti alas.

Vuokrat kun nousee inflaation mukana, laina ei - niin pitkällä tähtäimellä omistusasunto on aina oikea vaihtoehto.

 

[Runar ja Kyllikki]

Mutta vuokra-asunnon antajat varmasti mielummin haluavat vuokralaiseksi sellaisen jolla on töitä kuin työttömän. Niin ovat monet mulle sanoneet.

Turussa monen vuokranantajan unelma on sossun elätti, jonka vuokra napsahtaa automaattisesti sossusta tilille ja jos asuntoa vaurioitetaan, sossu maksaa mukisematta. Kaveri jolla on useita vuokra-asuntoja Turun alueella mm. oikein "kerää" tollasia asukkeja asuntoihinsa.
Uskon, että tilanne ei ole näin pelkästään Turussa.

 

[Fagerholm]

heh, turku.

 

[kouvotsvoni]

Niin. Inariin muuttamalla vois maksaa asuntolainan vuodessa pois sillä mitä maksaa vuokraa mieleisessä lokaatiossa olevasta asunnosta. Asumisessa ei kannata nähdä mitään muuta arvoa kun raha.

Tää ois keskellä KAIKKEA!

 

[jps]

Itseasiassa omistusasunnon kuluihin saa ihan samat tuet kuin vuokra-asuntoonkin. Esim. yhtiövastike, asuntolainan korot yms. lasketaan asumiskuluiksi tukea haettaessa. Mutta omistusasunnoissa ne kuukausikulut vaan ovat yleensä niin pienet, että tuen määrä jää nollaksi.

Lainan lyhennystä ei lasketa asumiskuluksi ja se tuppaa olemaan aika merkittävä, ellei kyseessä ole bullet-laina.

 

[kouvotsvoni]

Lainan lyhennystä ei lasketa asumiskuluksi ja se tuppaa olemaan aika merkittävä, ellei kyseessä ole bullet-laina.

Tommosella rahaa Veikkaus-tilille.

 

[FO110K]

Mutta omistusasunnoissa ne kuukausikulut vaan ovat yleensä niin pienet, että tuen määrä jää nollaksi.

tätä juuri tarkoitin kun sanoin että tukia saa erilailla.

Turussa monen vuokranantajan unelma on sossun elätti, jonka vuokra napsahtaa automaattisesti sossusta tilille ja jos asuntoa vaurioitetaan, sossu maksaa mukisematta. Kaveri jolla on useita vuokra-asuntoja Turun alueella mm. oikein "kerää" tollasia asukkeja asuntoihinsa.
Uskon, että tilanne ei ole näin pelkästään Turussa.

näin juuri, monesti tuilla elävät on tässä mielessä paremmassa asemassa hakutilanteessa.

 

[FW08]

Turussa monen vuokranantajan unelma on sossun elätti, jonka vuokra napsahtaa automaattisesti sossusta tilille ja jos asuntoa vaurioitetaan, sossu maksaa mukisematta. Kaveri jolla on useita vuokra-asuntoja Turun alueella mm. oikein "kerää" tollasia asukkeja asuntoihinsa.
Uskon, että tilanne ei ole näin pelkästään Turussa.

Jep. Kakkosena tulevat opiskelijat ja vasta kolmantena töissäkäyvät, jotka osaavat ja ymmärtävät vaatia enempi.

 

[Il Tempo Gigante]

Haa

Jaa-a, paha on... Nyt on paha, vuokris vai omis...

Vaiti!

 

[Il Tempo Gigante]

Haa

Turussa monen vuokranantajan unelma on sossun elätti, jonka vuokra napsahtaa automaattisesti sossusta tilille ja jos asuntoa vaurioitetaan, sossu maksaa mukisematta. Kaveri jolla on useita vuokra-asuntoja Turun alueella mm. oikein "kerää" tollasia asukkeja asuntoihinsa.
Uskon, että tilanne ei ole näin pelkästään Turussa.

Raumalla kannattaa vuokrata asunto Arevalle. Vuokrasuhde kestää piiitkään ja rahat ovat aina eräpäivänä tilillä. Huolehtivat itse vuokrankorotuksetkin.

 

[Runar ja Kyllikki]

Raumalla kannattaa vuokrata asunto Arevalle. Vuokrasuhde kestää piiitkään ja rahat ovat aina eräpäivänä tilillä. Huolehtivat itse vuokrankorotuksetkin.

Täällä kannatti silloin kun moottoritietä rakennettiin, vuokrata sille tieyhtiölle. Täällä oltiin totuttu siihen, että yksiön vuokra olis siinä 100-150 euron kieppeillä ja kaksion maksimissaan noin 250. Ne maksoi yksiöistäkin monta sataa ja kaksioista yli 500.

Sen seurauksena kaikki nousi lopullisesti. Ihan normaali vuokra esim. 50 neliön kaksiosta on nyt täälläkin jo nelisensataa. Jotain 45-neliöisiä saattaa saada vähän yli 300 eurolla.

 

[Dominic]

Itse otan aina kaikki Bullettina.

 

[Estate]

Äläs nyt. Vankilanjohtaja voi lainata rahat omistusasuntoa varten peruskorolla (0,75 %), jolloin lahjaveroseuraamuksia ei tule, sehän vaatii tietysti lyhennyssuunitelmankin, mutta senhän voi tehdä vaikka 25 vuoden bulletiksi.

Voihan se laina olla korotonkin ilman veroseuraamuksia.

 

[oldez]

Voihan se laina olla korotonkin ilman veroseuraamuksia.

Kunhan se on tarkoitus maksaa takaisin.

 

[Örfil]

En tiedä miten päin sen laskisi että olisi halvempaa asua vuokralla kuin maksaa omaa vaikka asuntojen hinnatkin laskisivat. Aina jää jotain käteen jos laittaa mökin lihoiksi mutta vuokrat ovat silkkaa menoa.

Suurin kynnys on saada se eka asuntolaina eli siihen riittävä alkupääoma/vakuudet.