Tapahtumia & sattumuksia taloyhtiössä/naapurustossa.

Status
Ei avoinna uusille viesteille.
PuoliPöhkö sanoi:
Uusi, 2011 voimaan tullut asunto-osakeyhtiölaki antaa oikeuden poiketa pinta-alaperustaisesta (tai muusta yhtiöjärjestyksessä määrätystä) kustannusten määräytymisperusteesta yhdessä tapauksessa, joka sopii tuohon lukkohommaan kuin nenä porsaan päähän:

Silloin kun tehtävä toimenpide on tarkalleen sama (saman laajuinen ja laatuinen) kaikissa korjattavissa asunnoissa, voidaan ko. osakkaita laskuttaa sama summa / huoneisto.
Käytännössä tällaisia voi olla just esim asunnon ovien lukkojen vaihto, asunnon oven vaihto, parvekeoven vaihto tai vaikka keittiön hanan vaihto.
Klikkaa laajentaaksesi...

Tätä täytyy nyt vähän täydentää ja oikaista.

Tasavastikeperustetta voi käyttää ainoastaan niissä toimenpiteissä jotka tehdään asuntojen sisällä.
Parvekeovien, käytäväovien tai ovien lukkojen vaihto menee siis kuitenkin sillä normaalilla vastikeperusteella (osakelukumäärän tai pinta-alan mukaan).

Tasavastikeperustetta voi käyttää jos uusitaan esim. keskenään samanlaiset wc-istuimet, keittiön hanat tai vaikkapa rivitalossa lämminvesivaraajat kaikkiin asuntoihin.
 
PuoliPöhkö sanoi:
Pitää, mutta varsin pienellä panoksella verrattuna esim. ylimmässä kerroksessa asuntonsa omistavaan.
Tähän on olemassa tönön kerrosmäärästä riippuvainen laskukaava, jolla jokaisen kerroksen osakkaille saadaan oma kertoimensa, jolla kukin osallistuu kustannuksiin.
Klikkaa laajentaaksesi...

Tällä infolla pääsen vielä jonain päivänä pätemään. On nimittäin yleinen kaupunkilegenda tuo, että kaikissa kerroksissa jouduttaisiin saman verran maksamaan.

Laskukaavassa huomioidaan aika helevetin monta seikkaa kuten onko kellaria, onko ullakkoa, onko asuntoja ns."välikerroksissa", pysähtyykö hissi "välikerroksiin" vai asuntotasolle, onko sisäänkäyntikerroksessa asuntoja vai ei, jne jne jne.
Klikkaa laajentaaksesi...

Tästä ollaan isän kanssa juteltu, kun sekä minun että hänen asuintalossaan hissi pysähtyisi välikerrokseen, jos kuilun talon kylkeen pystyttäisi (eikä se talon sisälle mahtuisi). Lienee aika yleinen tuollainen rakenne ainakin 70-luvun elementtitaloissa.

Espanjan reissulla kävin asuintalossa jossa hissi tosiaan pysähtyi kerrosten välitasolle. Hissikuilu oli talon sisällä, mut saattoihan se silti olla jälkeenpäin rakennettu. Tuntui älyttömältä, kun ensin piti kävellä puoli kerrosta ja hissimatkan jälkeen toiset puoli kerrosta. Lisähaastetta toi, että asuntonumerot olivat tyyliä 4B, jossa numero tarkoittaa kerrosta ja asunnon ovessa on ainoastaan kirjain. Piti miettiä hissistä tullessa, että missä mikäkin kerros on.
 
Surutta tunti turpaan niille jotka väittävät alakerroksen asujan maksavan hissistänsä saman kuin kymppikerroksen Korhonen. Ei ne uudessakaan talossa maksa pelkästä maisemasta kerrosluvun suurentuessa.
 
Pyryf sanoi:
Ei ne uudessakaan talossa maksa pelkästä maisemasta kerrosluvun suurentuessa.
Klikkaa laajentaaksesi...

Mut onhan se aika jännää, että hissittömässäkin talossa ylimmässä kerroksessa asuminen maksaa enemmän kuin alimmassa, vaikka joutuu portaita ravaamaan. Toki meteliä on vähempi, kun ohikulkijoita on vähemmän.
 
jjv sanoi:
Mut onhan se aika jännää, että hissittömässäkin talossa ylimmässä kerroksessa asuminen maksaa enemmän kuin alimmassa, vaikka joutuu portaita ravaamaan. Toki meteliä on vähempi, kun ohikulkijoita on vähemmän.
Klikkaa laajentaaksesi...

Hissittömissä vanhoissa liene sitä maisema- ja varsinkin imagolisää. Hissittömiä uusia... Niin, noh, lieneekö niitä?
 
Lämmitysputkiston haarasta on herutellut vettä hiljalleen tuulikaapissa lattian alla olevaan vesimittaritilaan. Pari pientä lätäkköä vasta pohjalla, mutta äkkiäkös se tuosta suurenee.

Ilmoittelin isännöitsijälle, että viitsisittekö tehdä asian tilalle jotain..
 
Sue_me sanoi:
Lämmitysputkiston haarasta on herutellut vettä hiljalleen tuulikaapissa lattian alla olevaan vesimittaritilaan. Pari pientä lätäkköä vasta pohjalla, mutta äkkiäkös se tuosta suurenee.

Ilmoittelin isännöitsijälle, että viitsisittekö tehdä asian tilalle jotain..
Klikkaa laajentaaksesi...

Sieltä tulee viikon päästä huoltomies, joka asettelee vuotokohdan alle pienen muoviastian ja sanoo, että kannattaa seurailla tilannetta.
 
PuoliPöhkö sanoi:
Sieltä tulee viikon päästä huoltomies, joka asettelee vuotokohdan alle pienen muoviastian ja sanoo, että kannattaa seurailla tilannetta.
Klikkaa laajentaaksesi...
Mmjoo.

Itse veikkailisin kahta viikkoa.


Mikäli tiivistys vuotaa, voipi olla parhaimmillaan suht työläs korjata.
 
Viideltä taloyhtiön yhtiökokous. En uskalla lähtee kauppaan ennen. Puheenjohtaja päivystää kuitenkin pihalla ja alkaa houkuttelemaan palaveripullan äärelle. "Eiku...emmää nyt kyl kerkii kun...pitäis...öö...kissa...eläinlääkäriin...MORO!"
 
Mikä sukukokous täällä on?

Taivas varjele, onko noita noin monta :eek:
 
Status
Ei avoinna uusille viesteille.
Ylös