Vuokratulo-poll
- Viestiketjun aloittaja Il Tempo Gigante
- Aloituspäivämäärä
Palle
Well-known member
Jahas... jaskasin vastaukseni, kun kysymys olikin asetettu nurinpäin, verrattuna siihen mitä ajattelin :mad_old: Harvassa taitavat olla ihmiset jotka mielellään omistamaansa muiden käyttöön antavat ilman voitontavoittelua.
JPP
as Quo as possible
Joskus ajat sitten kuulin kun yksi heppu kaljapullon takaa mietti miten pitäisi: "Saada lainaa jos hakee ja sillä vois sitten ostaa vaikka itsellensä talon ja sitä lainaa vois sitten maksaa takaisin sen mukaan jos pystyisi tai huvittaisi tai jotain semmosta ja kyllä ihmistä muserretaan kaikin puolin...". Kuulostaa aika hyvältä moinen systeemi
. Itse asiassa oli aikaansa edellä se kaiffari, ei vaan keksinyt, että ne lainat voisi vielä paketoida kivoiksi sijoitusmarkkinatuotteiksi ja myydä eteenpäin.
Albert Oil
Hippi ja juntti
Ei vaan siihen kenellä on isoin.
pendellstock
Well-known member
- Liittynyt
- 19.11.2007
- Viestit
- 2099
öö miksi olisi paheksuttavaa? Pitääkö jonkun ottaa henk.kohtainen riski lainanotonmuodossa asunnon hankkiakseen hyväntekeväisyystarkoituksessa toisen kodiksi:alppu:
Outo kysymyksenäkin.
Outo kysymyksenäkin.
Charlie
Elämän jakojäännös
Milloin saadaan selitys sille miksi tätä älyttömyyttä edes tiedusteltiin?
Itse en jaksa edes vastata.
Itse en jaksa edes vastata.
Il Tempo Gigante
Darth Father
Haa
Satun vaan tuntemaan lähipiiristäni henkilön, joka suuresti paheksuu sitä, että tietyt tahot tekevät voittoa vuokraamalla asuntoja asunnon tarpeessa oleville.
Voin myöhempänä ajankohtana täsmentää asiaa, jos se tarpeen on.
Itse en ole asettanut kysymääni asiaa kyseenalaiseksi.pendellstock sanoi:
Satun vaan tuntemaan lähipiiristäni henkilön, joka suuresti paheksuu sitä, että tietyt tahot tekevät voittoa vuokraamalla asuntoja asunnon tarpeessa oleville.
Voin myöhempänä ajankohtana täsmentää asiaa, jos se tarpeen on.
Täsmälleen totta, mutta minkäs teet. Jumalauta.Juuri näin.
Siellä on ns idiootti-lisä vuokrissa.
Vastasin 'on' koska täällä STADISSA joutuu noista korkeista vuokrista kärsimään ihan helvetisti - ja koska vuokria nostetaan aina "indeksiin" eli toisin sanoen välitysfirman suosittelemaan muotihintaan, jonka voi maksimissaan asunnosta saada.
Ja nehän saa. Asuntopula varsinkin sinkuilla aikuisilla (miksei myös muunikäisillä), köyhillä perheillä ja opiskelijoilla on hälyyttävä. Toiset ne vetää opintolainaa ihan vaan saadakseen vuokrat maksettua. Tai että sen vuokran jälkeen jäisi edes kahta-kolmeasataa käteen.
Saako tavoitella voittoa -kysymys on vähän huonosti muotoiltu, jos vuokraaja saa automaattisesti voittoa siitä, että saa joltain rahaa. Ymmärsin kysymyksen enemmän niin, että saako vetää ilmalla välistä.
Asuin parisen vuotta sitten 460 euroa maksavassa 17 neliön luukussa. Nyt sen vuokra on noussut noin sadalla eurolla. Sitä ei selitä yhtään mikään kuin nimenomaan voiton tavoittelu. Ei tollasessa kämpässä voi edes asua.
Jos vuokrat ovat aika lailla kytköksissä paitsi kysyntään, niin myö asuntojen hintoihin ja yhtiövastikkeisiin. Jos vuokrat tuntuvat liian kovilta, niin ottaa sitten lainaa ja ostaa oman. Tai sitten asuu sillä tavalla mihin rahat riittää, pääkaupunkiseudulla jossain vitun mörskässä hankalien kulkuyhteyksien päässä tai sitten muuttaa syrjäseudulle, missä vuokrat on halvempia. Valintakysymyksiä. Varsin suuri osa suomalaisista haluaisi asua tilavassa omakotitalossa Helsingin keskustan tuntumassa esimerkiksi Kaivopuistossa, Eirassa tai siellä päin, jostain syystä aika harva kuitenkaan tekee niin.
AJ
Well-known member
Onko jo tarpeeksi myöhä?
jjv
Arschloch
- Liittynyt
- 4.5.2005
- Viestit
- 26892
Niin tuskin se nyt pääkaupunkiseudulla hirveä riskisijoitus on ostaa oma asunto, jos vaan lainaa saa. Vaikea uskoa, että siellä mitään hintaromahdusta yht'äkkiä tulisi eikä saisi kämpästä "omiaan" pois. Toista se oli täällä, kun työttömyys oli kivassa nousussa jo ennen lamaa ja asuntokauppa oli melkoisen hiljaista. Etenkin isompien asuntojen ja ok-talojen hinnat laski selvästi. Vieläkin myydään 2007 valmistuneista kerrostaloista uusia asuntoja. Senpä takia en itsekään uskaltanut lainaa ottaa, vaan asuin mieluummin edullisessa vuokrakämpässä.
Viimeksi muokattu:
Asunnon osto on aina "riskisijoitus", riskin tuotto tulee pienempinä asumiskustannuksina. Jos asuntoja on myynnissä ja tyhjinä huomattavat määrät, niin niiden hinta laskee, samalla laskee yleensä myös alueen vuokrataso.
Sue_me
Well-known member
- Liittynyt
- 1.8.2005
- Viestit
- 27848
Kovin hitaasti laskevat vuokratasoa ainakin täälläpäin, vaikka uusia asuntoja on myymättä jo muutama vuosi sitten valmistuneissa taloissa.
Troy
Well-known member
Vajaa vuosi sitten eukon kanssa mietittiin jospa muutettaisiin kaikkine kampsuinemme Helsinkiin, kun hänelle sieltä töitä tarjottiin. Emme muuttaneet, kun räknäys teki miinuksen taseeseen.
Vuokralle olisi pitänyt muuttaa toki tietenkin, mutta että tämä poppoo saataisiin majoittumaan niin kustannus olisi ollut liian kova. Ei se vaan kannata.
Yhteenlasketut palkat vähennettynä asumismenot eivät vastaa elämän laadultaan yhtään sitä mitä täällä, vaikka toinen on kotiäiskä, eli siis vain toinen töissä.
Yksinkertaisesti ei ole varaa asua pk-seudulla. En tiedä onko se yhteiskunnallisesti järkevää että toinen ei vissiin ikinä tule työskentelemään, kun ei siihen ole varaa. Työpaikat kun olisi siellä etelässä.
Mutta joo, tokihan sitä voisi maksaa vuokranantajalle vähän plussaa ja lisää siitä ilosta että hän voi rokottaa tilanteen varjolla. Yhdessä siitä riemuittaisiin... No ei helevetissä!
Pitäkööt tunkkinsa. Ja hintansa.
Vuokralle olisi pitänyt muuttaa toki tietenkin, mutta että tämä poppoo saataisiin majoittumaan niin kustannus olisi ollut liian kova. Ei se vaan kannata.
Yhteenlasketut palkat vähennettynä asumismenot eivät vastaa elämän laadultaan yhtään sitä mitä täällä, vaikka toinen on kotiäiskä, eli siis vain toinen töissä.
Yksinkertaisesti ei ole varaa asua pk-seudulla. En tiedä onko se yhteiskunnallisesti järkevää että toinen ei vissiin ikinä tule työskentelemään, kun ei siihen ole varaa. Työpaikat kun olisi siellä etelässä.
Mutta joo, tokihan sitä voisi maksaa vuokranantajalle vähän plussaa ja lisää siitä ilosta että hän voi rokottaa tilanteen varjolla. Yhdessä siitä riemuittaisiin... No ei helevetissä!
Pitäkööt tunkkinsa. Ja hintansa.
Usein vuokrien lasku on hidasta, koska aika pitkän tovin kestää ennen kuin uskotaan, ettei kaupaksi mene tai vuokratuksi saa. Kämpästä tulee kustannuksia (yhtiövastikkeet), vaikkei siinä kukaan asuisikaan. Vuokranantajalla sitten on mahdollisuus valita tyytyykö pienempään vuokraan (tuottoon) vai tekeekö ihan konkreettista tappiota.
jjv
Arschloch
- Liittynyt
- 4.5.2005
- Viestit
- 26892
Kun itse olin työttömänä 6 vuotta sitten laskin myös, että ihan turha muuttaa täältä pääkaupunkiseudulle jonkun alle kympin tunnissa maksavan työpaikan takia. Mulla oli kuitenkin kesätyöpaikka varmistunut niin ajattelin, että ennemmin olen vaikka 3-4kk paperitehtaalla ja loppuvuoden työttömänä, kuin lähden suinpäin Uudellemaalle.
Onhan se vuokraisännän kannalta ajateltuna ihan ymmärrettävää, ettei niitä vuokria ihan heti viitsi laskemaan lähteä, vaikka kämppä olisi hiukan aikaa tyhjilläänkin. Etenkin, jos itsellä on vielä velkaa sijoituskämpästä niin ne velkalyhennykset on joka kuukausi saman verran, vaikka asuntojen hinnat olisikin romahtaneet. Noissa yhtiövastikkeissakin on suuria eroja. Olen nähnyt yksiöissä yli 200 euron vastikkeitakin, kun taas halvimmat on 70-80€.
Siitä vaan sitten ostelemaan asuntoja ja vuokraamaan niitä nollakatteella eteenpäin, jos ei nykymeno tyydytä!
Laskeskelin hieman tuossa kämpänvaihdon yhteydessä näitä juttuja. Vuokralla saa edelleen pk-seudulla sellaista asumisen tasoa, mistä pitäisi omistusasujana maksaa huomattavasti isompi summa kuukausittain. Laskelmat oli tehty noin 20 vuoden aikajaksolla. Jos maksaisin lyhennyksiä+vastiketta samanverran kuin nyt vuokraa, joutuisin muuttamaan kauemmas keskustasta, pienempään ja huonokuntoisempaan asuntoon ja huonommalle alueelle. Ei kiitos, mieluumin vuokralla.
Vuokrarintamalla on kyllä täällä etelässä täysin tarjoajan markkinat. Joka näytössä missä käytiin, oli pipona porukkaa. Asunnon hakeminen on kuin työpaikan hakemista, hakemuksen sanamuotoja hiottiin moneen kertaan.
Se on taas toinen juttu, että asumiskulut pk-seudulla ovat aivan järjettömät. Pienituloisilla on tosi hankalaa. Ja silti, kun (paskasti rakennetut) asunnot eivät kalliilla menneet kaupaksi, niin rakennushankkeita pistettiin jäähän. Asuntopula ja asumisen kalleus on suurelta osin keinotekoisesti aikaansaatu. Jos halua olisi, niin asia pystyttäisiin hoitamaan. En ymmärrä, kenen etua palvelee se, että siivoojien ja bussinkuljettajien ja kaupankassojen on kohta mahdotonta elää pääkaupunkiseudulla ilman sosiaalitukia.
Laskeskelin hieman tuossa kämpänvaihdon yhteydessä näitä juttuja. Vuokralla saa edelleen pk-seudulla sellaista asumisen tasoa, mistä pitäisi omistusasujana maksaa huomattavasti isompi summa kuukausittain. Laskelmat oli tehty noin 20 vuoden aikajaksolla. Jos maksaisin lyhennyksiä+vastiketta samanverran kuin nyt vuokraa, joutuisin muuttamaan kauemmas keskustasta, pienempään ja huonokuntoisempaan asuntoon ja huonommalle alueelle. Ei kiitos, mieluumin vuokralla.
Vuokrarintamalla on kyllä täällä etelässä täysin tarjoajan markkinat. Joka näytössä missä käytiin, oli pipona porukkaa. Asunnon hakeminen on kuin työpaikan hakemista, hakemuksen sanamuotoja hiottiin moneen kertaan.
Se on taas toinen juttu, että asumiskulut pk-seudulla ovat aivan järjettömät. Pienituloisilla on tosi hankalaa. Ja silti, kun (paskasti rakennetut) asunnot eivät kalliilla menneet kaupaksi, niin rakennushankkeita pistettiin jäähän. Asuntopula ja asumisen kalleus on suurelta osin keinotekoisesti aikaansaatu. Jos halua olisi, niin asia pystyttäisiin hoitamaan. En ymmärrä, kenen etua palvelee se, että siivoojien ja bussinkuljettajien ja kaupankassojen on kohta mahdotonta elää pääkaupunkiseudulla ilman sosiaalitukia.